Результаты реализации в Алматы государственных программ «Ветхое жилье», «Нұрлы жер» и «Бақытты отбасы» обсудили в ходе пресс-тура Жилстройсбербанка совместно с ТОО «Предприятие капитального строительства акимата Алматы» (ТОО ПКС). Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
Под категорию «ветхое» попадает жилье 1921 по 1962 год постройки, в которых более 25 лет не проводился капитальный ремонт. По данным ТОО «Предприятие капитального строительства акимата Алматы», на сегодняшний день в городе насчитывается 948 ветхих домов общей площадью 325,2 тыс. кв. м, в которых проживает 8910 семей. Больше всего аварийных домов находится в Турксибском районе, там насчитывается 461 дом площадью 135,5 кв. м, и Бостандыкском районе, где насчитывается более 150 домов.
«Мы переселяем людей на условиях “квадрат на квадрат” по стоимости реализации. Плюс бесплатно предоставляем 10 метров квадратных бесплатно. Также можно докупить площадь при желании. Переселиться в новую квартиру можно сразу, пока строится дом, временно жить в одной из наших квартир, оплачивая только комуслуги. Коммерческому бизнесу мы предлагаем либо квартиру, либо коммерческое помещение», - говорит генеральный директор ТОО «Предприятие капитального строительства» Адиль Бурлибаев.
Всего по программе сноса ветхих жилых домов за 2012-2015 годы было снесено 56 домов площадью 21,9 тыс. кв. м, взамен них построено 58 новых домов общей площадью 176 тыс. кв. м.
«На реализацию программы «Ветхое жилье» планируется затратить около 17,7 млрд тенге. Стоимость реализации программы зависит от экспертизы рабочего проекта и сметы. Со строительными компаниями мы работаем исключительно в рамках этих смет. Цена реализации высчитывается из того, что мы должны переселить людей и оправдать расходы», - поясняет собеседник.
По словам Адиля Бурлибаева, частным инвесторам неинтересно это направление из-за неопределенного срока переселения жильцов.
«Не все соглашаются на переезд сразу, а некоторые, если согласны, то предъявляют завышенную стоимость за квартиру. Я понимаю, это их право. Но необходимо понимать, что ветхое жилье – это жилье, очень близкое к аварийному. В этом случае будет прекращение прав собственности, либо необходимо договариваться с жильцами о выгодных условиях переселения», - пояснил генеральный директор.
Адиль Бурлибаев отмечает, что в следующем году стартует большой проект на улицах Райымбека - Скрябина. Под снос идут в основном двухэтажные каркасные дома.
Большой жилой комплекс «На Жандосова» был возведен на месте ветхого жилья.
«Этот проект мы начали в 2012 году. Это семь домов по 16 этажей, в каждом доме по 99 квартир, около 7100 квадратных метров. На сегодняшний день заселены 5 домов. Часть квартир мы пробуем реализовать совместно с ЖССБ», - дополнил собеседник.
ЖССБ реализует доступное жилье через собственную программу «Свой дом». Она позволяет приобрести квартиры на коммерческом рынке.
«На данном этапе в городе мы предлагаем 8 жилых объектов, где вкладчики банка могут приобрести жилье по доступным условиям. Один из них – жилой комплекс «На Жандосова». Там мы реализуем 95 квартир по цене от 260 000 тысяч тенге за 1 кв. м, в то время как средняя стоимость жилья по городу в октябре 2019 года составила 365 000 тенге за 1 кв. м. На покупку жилья по программе «Свой дом» банк выдает займы по ставке 7% годовых с дальнейшим ее понижением до 5%», - пояснила директор Алматинского городского филиала ЖССБ Гульзат Симтикова.
Свое жилье с помощью ЖССБ уже приобрели более 8000 жителей мегаполиса. В этом году по «Нурлы жер» жильем в Алматы будет обеспечено в общей сложности 1300 участников программы.
По программе «Бакытты отбасы», стартовавшей в этом году по линии ЖССБ, получили заем и заселились 284 алматинских семьи. Еще около 313 многодетных и неполных семей, а также семей, воспитывающих детей с ограниченными возможностями, приобретут жилье в рамках программы.
Всего в Алматы за первое полугодие введено в эксплуатацию 1 209,9 тыс. метров жилья, что на 2,2% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
