USD 376.72₸ ↑ +0.290
EUR 408.67₸ ↑ +1.560
RUB 5.76₸
BRENT 56.30$ ↓ -3.910
BTC 9213.10$ ↓ -0.040
ETH 240.10$ ↓ -0.084
LTC 68.47$ ↓ -0.078
Курсы валют в Казахстане
Новости Казахстана - Капитал.кз
ГлавнаяНедвижимостьРынок ипотеки идет на рекорд

Рынок ипотеки идет на рекорд

Портфель займов составил уже почти 1,5 трлн тенге — сразу на 30% больше, чем годом ранее

Ключевой драйвер кредитного рынка — ипотека. Так, ипотечные займы БВУ РК подскочили на 4,5% за месяц и сразу на рекордные 30,5% за год и составили по итогам июня текущего года уже весомые 1,49 трлн тенге — это 11,6% от совокупного объема кредитов экономике. Для сравнения: к июлю прошлого года объем ипотечных займов составлял лишь 1,14 трлн тенге при годовом росте на 13%. Роль ипотеки в кредитовании экономики была ощутимо ниже: лишь 8,9% в 2018 году, 8% — в 2017-м, 7% — в 2016-м. Такие данные приводит ranking.kz.

Заметим, общий объем займов БВУ РК, направленных в экономику страны, вырос по итогам июня лишь на незначительные 0,6% за год. Таким образом, для БВУ РК сегмент ипотечного кредитования играет первостепенную роль.

Ипотечное кредитование в РК развивается по двум основным направлениям: льготная ипотека, доступная строго определенным группам казахстанцев (например, гражданам с низким уровнем доходов, многодетным семьям, семьям с детьми-инвалидами и т. д.), или же работающая по накопительной системе жилстройсбережений, и прочее; а также коммерческая ипотека, доступная всем гражданам РК.

В сегменте коммерческой ипотеки, не ограниченной ни социальным положением, ни наличием жилья, ни прочими критериями допуска заемщиков, лучшие условия для казахстанцев предлагают Altyn Bank, Cбербанк и Bank RBK. Важно, что именно в этом сегменте доступны более высокие суммы займов и, соответственно, жилье, которое невозможно приобрести по жестко ограниченным льготным программам.

05efa2b1a792c01dca088b1def5.png

Самая низкая эффективная ставка в сегменте ипотеки без ограничений — у Altyn Bank: 15,4%. Также в тройку лучших по ГЭСВ входят Сбербанк (15,6%) и RBK (16%). Максимальную сумму предоставляет Altyn Bank — 175 млн тенге. В число лидеров вошли АТФБанк (до 100 млн тенге) и RBK (до 75 млн тенге).

Максимальный срок — 240 месяцев (20 лет) — предлагают сразу 5 банков: Altyn Bank, Нурбанк, Сбербанк, Народный Банк и Tengri Bank.

Минимальный первоначальный взнос у ForteBank — 15%. Следом идут Altyn Bank, Tengri Bank и АТФБанк с первоначальным взносом от 20%.

Заметим, всего на рынке РК ипотеку предлагают 15 БВУ из 28. Из них лишь 9 предлагают ипотечные займы без привязки к зарплатному проекту и государственным программам, а также вне исламского финансирования, системы жилстройсбережений и прочих ограничений.

3c66e2334533b9d0f774088a7ed.png

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.