Ипотечный портфель банков достиг 1,2 трлн тенге
ФОТОГРАФ

Газета.ру

ИCТОЧНИК

ranking.kz

15.11.2018 • 14:24 1187

Ипотечный портфель банков достиг 1,2 трлн тенге

Рынок недвижимости переживает очередной всплеск активности

В сентябре рынок недвижимости РК пережил очередной всплеск активности. Количество сделок купли-продажи жилья достигло 25 тыс. — на 0,5% больше, чем месяцем ранее, и сразу на 15% выше, чем год назад. Из них 18,3 тыс. — сделки, касающиеся квартир: плюс 2,9% за месяц и 17,9% — за год. Такие данные приводит ranking.kz.

Многолетняя динамика показывает, что ключевые двигатели рынка жилья — госпрограммы и льготная ипотека. Так, впервые после упадка с кризисного 2014 года и последующего застоя в 2015—2016 годах, взлет активности начался в 2017 году, с запуском государственной жилищной программы «Нұрлы жер».

Ключевой оператор программы — Жилстройсбербанк — выдал за 2017 год и 9 месяцев 2018 года 54,6 тыс. займов, из которых каждый пятый — по программе «Нұрлы жер». Учитывая, что за этот период казахстанцы заключили 431,6 тыс. сделок купли-продажи жилья, можно сказать, что 13% жилья было куплено с помощью системы жилстройсбережений, причем каждый пятый из этих жилых объектов — по программе «Нұрлы жер».

0580b5adce89a9f2203e4776ecc.png

Динамика ипотечного кредитования подтверждает, что именно ипотека является основой развития рынка жилья. В свою очередь, драйверами ипотеки также служат льготные госпрограммы. Так, в кризисные 2015−2016 годы ипотечный портфель БВУ РК уходил в минус, однако уже в 2017-м, с запуском «Нұрлы жер», резко пошел вверх.

Рост продолжился и в текущем году. По итогам сентября ипотечный портфель БВУ РК составил уже 1,2 трлн тенге, что на 14% больше, чем годом ранее. Для сравнения, годовой рост объема займов в секторе в сентябре прошлого года составлял 19,4%, а в сентябре 2015-го, напротив, наблюдался спад на 3%; в 2014-м также был зафиксирован минус — на 0,3%.

Ипотечные предложения в рамках «Нұрлы жер» и системы жилстройсбережений сегодня одни их самых лояльных в стране: займы по ставке 5% годовых можно получить, имея на своем счете в Жилстройсбербанке лишь 20% от стоимости жилья. Это льготные условия для участников госпрограмм. Вне «Нұрлы жер» вкладчику необходимо накопить 50% от стоимости жилья в течение минимум 3 лет, чтобы получить заем по ставке 5%.

Сейчас в Жилстройсбербанке у казахстанцев открыто 1,2 млн счетов, с начала года появилось 285 тыс. новых депозитов.

9e9c225afb6ea9b979aad70e481.png

Помимо развития рынка жилья, льготные ипотечные госпрограммы поддерживают платежеспособный спрос в секторе и этим активизируют жилищное строительство.

По итогам трех кварталов в РК было сдано в эксплуатацию уже 8,8 млн квадратных метров жилья — на 11,6% больше, чем годом ранее. Наибольшие объемы жилья были введены в Астане (1,8 млн кв. м) и Алматы (1,3 млн кв. м).

В то же время самый заметный рост показателей жилстроя отмечен в Алматинской области — сразу +59% год-к-году, до 567,9 тыс. кв. метров жилых площадей. По данным Жилстройсбербанка, в регионе ведется активное строительство в рамках «Нұрлы жер». Например, в Талдыкоргане построят 5 многоэтажных домов, в которых обретут жилье 350 семей; общая площадь вводимого жилья составит 22 тыс. квадратных метров. Также здесь ведется строительство 12 коттеджей-таунхаусов на 48 квартир.

Всего во втором полугодии 2018 года планируемый ввод жилья в РК по госпрограмме составляет 12,3 тыс. квартир на общую сумму около 103,2 млрд тенге.

1f64ff8c07640fea877bcac93a6.png

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Telegram

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

ипотека покупка жилья жилстройсбережения

15.11.2018 • 14:24 1187

Поделиться
Ипотечный портфель банков достиг 1,2 трлн тенге
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus