Что происходит на рынке жилой недвижимости Астаны
АВТОР
ФОТОГРАФ

Серикжан Ковланбаев

12.11.2018 • 12:23 1613

Что происходит на рынке жилой недвижимости Астаны

Подорожали ли квартиры и каков спрос?

На рынке жилой недвижимости Астаны по итогам 9 месяцев этого года сложились следующие тренды. В III квартале наблюдался незначительный рост спроса, общее количество сделок купли-продажи составило около 9,5 тыс. — прирост на 5,4% в сравнении с показателем аналогичного периода прошлого года. Средние цены на первичную недвижимость увеличились на 4,2% относительно конца 2017 года. Средние цены на рынке вторичного жилья также продемонстрировали повышение — на 7,5%. Об этом в своем квартальном отчете сообщают аналитики компании Colliers International Kazakhstan, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

В каких районах строят больше?

По итогам III квартала этого года на первичном рынке недвижимости столицы активные продажи велись в 106 жилых комплексах. По информации Colliers International, наибольшим количеством объектов представлен класс «комфорт» (42 объекта), традиционно наименьшим количеством представлен класс «элит» (7 объектов). Также большую долю занимают объекты эконом- и бизнес-класса: 34 и 23 объекта соответственно, что совокупно составляет 53,7% от общего количества объектов рынка первичной недвижимости.

Всего с начала года в Астане было введено 1 833 тыс. кв. м жилья, что на 10,3% меньше показателя по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основная доля приходится на Есильский и Алматинский районы — 66,9% и 28% в общем объеме соответственно. Меньше всего жилья было введено в районах Сарыарка (4,9%) и Байконыр (0,2%).

Как изменились цены на жилье?

«Средние цены на первичном рынке жилой недвижимости практически не изменились по сравнению с показателями конца II квартала этого года», — отмечают эксперты.

Комитет по статистике МНЭ РК приводит такую информацию о средней стоимости жилой недвижимости на первичном рынке Астаны: в 2013 году 1 кв. м стоил 259,8 тыс. тенге, в 2014 — 296,2 тыс. тенге, в 2015 — 335,5 тыс. тенге. В 2016 году цены показали максимум с 2013 года — 338,5 тыс. тенге за квадратный метр. В 2017-м средняя стоимость упала до 324,1 кв. м. По итогам III квартала этого года она составила 337,6 тыс. тенге за 1 кв. м, приблизившись к пиковому значению за указанные годы.

Динамика средних цен на вторичном рынке недвижимости Астаны, согласно статистическим данным, выглядит следующим образом. В 2013 году 1 кв. м продавался за 264,1 тыс. тенге, в 2014 году — 325,4 тыс. тенге, в 2015 — 341,4 тыс. тенге, в 2016-м — 307,4 тыс. тенге, в 2017-м — 321,7 тыс. тенге. За 9 месяцев этого года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости столицы сложилась на уровне 345,9 кв. м.

Рынок недвижимости Астаны: выводы

В III квартале этого года в Астане наблюдается небольшой спад объемов ввода в эксплуатацию первичного жилья по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. «Очередное снижение объемов может сигнализировать о возможном снижении интереса застройщиков. Это связано с тем, что в Астане самый высокий уровень обеспеченности жильем по стране», — отмечают аналитики компании.

Средние цены на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости Астаны продолжают демонстрировать определенный рост существенных ценовых изменений в III квартале 2018 года не наблюдалось.

Спрос со стороны населения сохраняется на высоком уровне, об этом, по мнению аналитиков, свидетельствует количество сделок купли-продажи жилой недвижимости.

В качестве заметных событий на рынке недвижимости в Colliers International Kazakhstan называют запуск ипотечных программ «7−20−25» и «Баспана Хит». В частности, «Баспана Хит» должна «помочь поддержать интерес определенной категории населения к ипотечным продуктам на вторичном рынке жилья».

«Несмотря на некоторое снижение темпов ввода в эксплуатацию жилых объектов, рыночные показатели свидетельствуют о положительном развитии рынка жилой недвижимости г. Астаны в III квартале 2018 года», — резюмируют эксперты.

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

квартиры в Астане недвижимость в Астане новости Астаны

12.11.2018 • 12:23 1613

Поделиться
Что происходит на рынке жилой недвижимости Астаны
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus