Жилищное строительство пробуксовывает впервые за 5 лет
ФОТОГРАФ

Ак Жайык

27.03.2018 • 14:01 1816

Жилищное строительство пробуксовывает впервые за 5 лет

Год начат с минуса: показатели двух зимних месяцев уступают прошлогодним на 18%

За январь-февраль текущего года в эксплуатацию было введено 1,9 млн кв. м жилья — на 17,6% меньше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели первых двух месяцев прошлого года обгоняли данные аналогичного периода 2016 года сразу на 44,7%. Об этом пишет аналитическая служба Energyprom.kz.

Последний раз сезон был начат со снижения темпов жилищного строительства в 2013 (когда показатели первых двух месяцев уступали аналогичному периоду 2012 года на 20,9%). В целом 2013 год был окончен в плюсе, однако показатели 2012 года были увеличены всего на 1,5%. Для сравнения, показатели 2017 года превзошли 2016 на 6,2%, ранее годовой рост составлял сразу 17,6% в 2016, 18,9% - в 2015, 9,8% - в 2014 году соответственно.

В региональном разрезе наибольшее сокращение темпов жилстроя отмечено в Алматы — сразу на 75,5% год-к-году, до 156,9 тыс. кв. м за январь-февраль 2018 против 639,9 годом ранее. Также значительный минус зафиксирован в СКО (на 47,1% за год) и ЮКО (на 25,4% за год).

bf27bb7cc178cd33488cc58c828.png

Основной спад пришелся на частные строительные компании — минус 21,3% год-к-году, до 1,7 млн кв. м, из которых 838,4 тыс. кв. м было введено в эксплуатацию населением (минус 5,6% за год).

Государственные компании, напротив, не снижают темпы строительства — плюс 26,6% год-к-году. Также активизировались иностранные застройщики — рост год-к-году сразу в 2,3 раза.

Впрочем, вполне вероятно, новая программа, над которой работает Нацбанк по заданию главы государства, вскоре даст новый толчок буксующему жилстрою. Напомним, 5 марта на совместном заседании палат Парламента Президент Казахстана представил 5 социальных инициатив, направленных на модернизацию страны, первая из которых касалась именно насущных вопросов улучшения жилищных условий. Нурсултан Назарбаев предложил запустить новую ипотечную программу «7−20−25»: процентная ставка по ипотеке — 7% в год; первоначальный взнос — от 20%, срок — до 25 лет.

Главный финрегулятор страны уже работает над запуском программы: по словам главы НБ РК Данияра Акишева, в ближайшее время правление Национального Банка рассмотрит вопрос создания 100%-ной дочерней специальной компании — оператора программы. Капитал новой компании будет сформирован за счет средств Нацбанка. В работе программы будут использоваться рыночные принципы ипотечного кредитования через банки второго уровня, с обязательным механизмом секьюритизации ипотечных кредитов.

f45b0b92c63f6e6db0e38d1ff69.png

Примечательно, что, несмотря на активные процессы урбанизации и агломерирования, предусмотренные всеми ключевыми программами инфраструктурного развития страны, основной спад в сфере жилстроя пришелся на городскую местность (минус 27,9% год-к-году, до 1,4 млн кв. м). В сельской местности, напротив, отмечен прирост на 39,7% год-к-году, до 481,9 тыс. кв. м.

Для сравнения, в целом по итогам прошлого года застройщики ввели в эксплуатацию в городах 8,8 млн кв. м жилья, на 14% больше, чем годом ранее, в селах — 2,4 млн кв. м, на 14,7% меньше, чем в 2016 году.

1d231c48ebc6606f89b712ba221.png

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

строительство ипотека жилищное строительство

27.03.2018 • 14:01 1816

Поделиться
Жилищное строительство пробуксовывает впервые за 5 лет
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus