Пять важных вопросов о Программе «Нурлы Жер»
ФОТОГРАФ

hochu-stroitsya.ru

18.08.2017 • 16:11 488

Пять важных вопросов о Программе «Нурлы Жер»

Кто может стать участником программы, как обеспечивается доступность жилья, можно ли получить участок ИЖС

31 декабря 2016 года в Казахстане была утверждена Программа жилищного строительства «Нұрлы жер». Этот документ был разработан по поручению Президента Республики Казахстан Нурсултана Назарбаева. В Программе объединили новые механизмы поддержки жилищного строительства и действовавшие по ранее принятым государственной и отраслевой программам: Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол» на 2015−2019 годы и Программы развития регионов до 2020 года. В Постановлении правительства говорится, что Программа «Нұрлы жол» нацелена на комплексное решение жилищных вопросов различных слоев населения страны, через реализацию пяти основных задач: строительство арендного жилья социально-уязвимым слоям населения; развитие индивидуального жилищного строительства; строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений; стимулирование строительства жилья частными застройщиками; повышение доступности ипотечного кредитования.

Корреспондент центра деловой информации Kapital.kz решил выделить пять вопросов, на которые в ходе брифинга ответил вице-министр по инвестициям и развитию РК Роман Скляр. Предлагаем вниманию читателей развернутые ответы вице-министра.

1. Какие требования предъявляются к участникам Программы «Нурлы Жер»?

В «Жилстройсбербанке Казахстана» Программа «Нурлы жер» реализуется по нескольким направлениям: 1) стимулирование строительства жилья частными застройщиками; 2) строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений, 3) развитие индивидуального жилищного строительства,

По первому направлению Программой не предусмотрены требования к покупателям жилья.

В рамках второго направления финансирование строительства осуществляется через местные исполнительные органы. Жилье реализуется по низким ценам до 180 тыс. тенге за кв. м. На данные квартиры могут претендовать граждане, стоящие в очереди на жилье в местных акиматах и вкладчики Жилстройсбербанка. При этом все они должны соответствовать следующим требованиям:

 — иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;

— подтвердить платежеспособность;

— не иметь за последние 5 лет на территории Республики Казахстан собственного жилья.

У вкладчиков ЖССБ есть возможность приобрести данное жилье за счет кредитов ЖССБ по ставке вознаграждения 5% годовых и с первоначальным взносом от 30% от стоимости приобретаемого жилья.

В третьем направлении Программы участвуют только очередники акиматов на получение земельного участка. При этом у очередников на земельные участки появилась возможность получить не только землю, но и готовый жилой дом по доступной цене, построенный на этом земельном участке. Этот дом он может выкупить как за счет собственных средств, так и за счет кредита в ЖССБ по ставке вознаграждения 5% годовых и с первоначальным взносом от 30% от стоимости приобретаемого жилья.

2. Программой предусмотрено стимулирование строительства жилья частными застройщиками. Как этот пункт поможет рядовым казахстанцам — потенциальным участникам Программы?

В рамках направления стимулирование строительства жилья частными застройщиками строительные компании имеют возможность получить субсидии от государства. А именно, по кредитам частных застройщиков, выданным БВУ на строительство жилья, 7% годовых от ставки вознаграждения будет погашаться за счет субсидий государства. Взамен застройщик обязуется не менее 50% построенных квартир предложить вкладчикам «Жилстройсбербанка Казахстана» по ценам до 220 тыс. тенге за один квадратный метр в регионах Казахстана, и в Астане и Алматы до 260 тенге за один квадратный метр.

3. Как обеспечивается доступность жилья?

Программой предусмотрены низкие ценовые параметры реализуемого акиматами жилья. Так, ценовые параметры строительства кредитного жилья установлены в пределах 180 тыс. тенге для городов Астана, Алматы, Актау и Атырау и 140 тыс. тенге для остальных регионов. К тому же, по системе жилстройсбережений предоставляются промежуточные и предварительные займы по ставке не более 5%.

К примеру, в зависимости от региона ежемесячный платеж для двухкомнатной квартиры будет порядка 40 — 60 тыс. тенге за квадратный метр. Тогда как среднемесячная зарплата в республике составляет 140 тыс. тенге. То есть, с учетом всех семейных расходов, платеж за приобретаемое жилье в рамках Программы является подъемным.

4. Как будет предоставляться арендное жилье без выкупа? Предусмотрены ли какие-нибудь другие платежи за снимаемое жилье?

Арендное жилье будет предоставляться в аренду без права выкупа для наиболее социально уязвимых групп населения в порядке очередности в соответствии с жилищным законодательством.

Предусматривается арендная плата за один квадратный метр социального жилья не более 100 тенге.

5. Как получить дешевый кредит в банках второго уровня для приобретения жилья и от кого это зависит?

Со стороны государства внедрены хорошие условия для поддержки населения и банков. В результате субсидирования до 7% ипотеки населения на покупку жилья для конечного заемщика ставка по кредиту составит 10%. В данном направлении ограничений для населения нет.

При этом, заемщик должен иметь первоначальный взнос не менее 30% от приобретаемого жилья на первичном рынке. Субсидированию подлежат ипотечные займы до 20 млн. тенге в городах Астана и Алматы, до 15 млн. тенге в регионах. При этом банки не взымают какие-либо комиссии при получении субсидирования от АО «КИК».

Успешная реализация данного направления Программы зависит, прежде всего, от населения, которое должно активизироваться, найти первичное жилье (в новостройке) и идти в банк для подтверждения платежеспособности.

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Telegram

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

строительство жилья Нұрлы жер

18.08.2017 • 16:11 488

Поделиться
Новости партнёров
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus