USD
441.80₸
-1.920
EUR
480.02₸
-2.260
RUB
4.88₸
-0.020
BRENT
82.06$
-0.090
BTC
69849.40$
-342.200

В Астане состоялась международная выставка Toп-100 лучших застройщиков

Участниками стали представители Казахстана, ОАЭ, Турции, Кипра, Грузии, Узбекистана

Share
Share
Share
Tweet
Share
В Астане состоялась международная выставка Toп-100 лучших застройщиков- Kapital.kz

Проведенная в Астане международная выставка «Топ-100 лучших застройщиков» собрала на одной площадке представителей крупных строительных компаний, спонсоров и инвесторов из шести стран – Казахстана, ОАЭ, Турции, Кипра, Грузии, Узбекистана. Участники обсудили актуальные отраслевые вопросы, обменялись опытом с иностранными застройщиками и инвесторами, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

По словам основателя «Витрины недвижимости» Данияра Нургазина, целью выставки было объединить всех самых надежных застройщиков, чтобы поменять отношение казахстанцев к покупке недвижимости.

«Мы хотим снизить стресс для покупателей. Когда я жил в Англии, я видел, что там покупка квартиры – это большой праздник. Люди семьями приходят к застройщикам, радуются. А у нас это стресс, и мы решили это поменять, чтобы квартира была настоящим праздником. И сейчас много есть предложений с хорошими скидками. Мы хотели поменять формат купли-продажи недвижимости, чтобы все сделать прозрачно. Сам бренд «витрина» - это стекло. Мы хотели показать, что это прозрачно и чисто», - отметил он.

По его мнению, отрасль оставила позади зимний кризис, когда резко закончились пенсионные деньги, и покупательская способность казахстанцев снизилась.

«Но потом люди поняли, что даже при высокой ставке кредита их можно брать, потому что инфляция высокая. Сейчас банки снова стали выдавать кредиты. Я считаю, что большого строительного кризиса, как в 2008 году, не будет, потому что тогда экономика была нестабильна и было меньше ликвидности. Сейчас рынком движет большой спрос, потому что мы наблюдали большой беби-бум. Кроме того, сейчас очень много молодежи, кому нужны квартиры», - подытожил он.

Такого же мнения придерживается председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова. Она убеждена, что с ростом населения будет наблюдаться большой спрос на различные инструменты продаж. Одновременно с этим в банке увеличили порог граждан, которые могут оформить ипотечные кредиты.

«Все банки второго уровня в Казахстане 2-3 года отнимают с периода, оставшегося до достижения пенсионного возраста. То есть если вы придете в банк в 50 лет, то вам дадут заем на 13 лет. Мы в Отбасы банке посмотрели среднюю продолжительность жизни казахстанцев, она уже составляет более 70 лет. У нас другая формула, мы от 70 лет отнимаем ваш возраст. Поэтому если вы придете к нам в 50, то вы можете получить 20-летнюю ипотеку», - подчеркнула она. Приходить за ипотекой можно до 64,5 лет. В банке уточняют, что при этом при превышении указанного возраста может потребоваться созаемщик для отдельных программ банка.   

В Астане состоялась международная выставка Toп-100 лучших застройщиков 2118423 - Kapital.kz

По словам Ляззат Ибрагимовой, «сейчас страна находится в уникальной ситуации, когда жилищное строительство является одним из драйверов развития».

«С 2005 до 2011 года ежегодно в Казахстане строилось около 5-6 млн квадратных метров. Это было от 40 до 50 тыс. квартир. 2021 год стал рекордным: было введено в эксплуатацию 17 млн кв. метров жилья, или 150 тыс. квартир, то есть 151 тыс. квартир и 41 тыс. индивидуальных жилых домов, а в 2022 году - 15,4 млн кв. метров или 131 тыс. квартир и 36 тыс. индивидуальных жилых домов», - отметила председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова.

Глава банка напомнила, что ООН применяет показатель обеспеченности жильем, который за последние пять лет в Казахстане держится на уровне 23 кв. метра на человека.

«И несмотря на то, что идет бурный объем ввода жилья, сам показатель обеспеченности жильем не увеличивается, потому что растет рождаемость и снижается смертность. Казахстан с точки зрения рождаемости является одним из самых перспективных государств. Каждый год у нас рождается примерно 450 тыс. детей», - подытожила Ляззат Ибрагимова.

Она подчеркнула, что в мире есть различные инструменты продажи жилья. Чаще всего в Казахстане распространен только один инструмент: ипотека коммерческих банков. В нашей стране на протяжении 20 лет внедряют систему жилищных накоплений.

«В нашем банке есть условные депозиты. Мы их называем условными, потому что вы не можете просто взять этот депозит и превратить его в кредит на iPhone или на что-то еще. Целью этого кредита всегда будет первоначальный взнос, или получение жилищного займа, либо рефинансирование займа», - отметила руководитель Отбасы банка.

По ее словам, немногие знают, что в банке выдаются также кредиты на ремонт, можно приобрести земельный участок или построить дом. Для этого нужно составить смету и через 24 месяца принести в банк введение акта жилого дома в эксплуатацию.

«Удивительно, но казахстанцы все-таки выбирают приобретение готового жилья. Наверное, это какая-то наша ментальность. Мы хотим, чтобы за нас все сделали, за нас построили, а мы уже вошли в готовую квартиру, в готовый дом, хотя, например, в Германии и Нидерландах человек копит для того, чтобы в будущем самому построить дом. Мы надеемся, что эта тенденция тоже придет на рынок. Сейчас 95% нашего портфеля – это приобретение готового жилья, и только 5% – это ремонт и другие цели», - подчеркнула она.

В Астане состоялась международная выставка Toп-100 лучших застройщиков 2118432 - Kapital.kz

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.