АВТОР

18.05.2017 • 16:00 2450

Выделена первая гарантия на завершение объекта долевого строительства

Договор подписан Фондом гарантирования жилищного строительства и ТОО «Корпорация БАЗИС-А»

Фондом гарантирования жилищного строительства подписан первый договор с ТОО «Корпорация БАЗИС-А» и уполномоченной компанией ТОО «Аллея тысячелетия — 2» на гарантирование завершения строительства объекта с долевым участием «Административно-жилой комплекс» («Миллениум парк»).

Как подчеркнул председатель правления Фонда Даурен Онаев, таким образом Фонд гарантирования официально берет на себя ответственность перед будущими дольщиками.

«Сегодня, несомненно, очень важный знаменательный день. Не только для фонда гарантирования жилищного строительства и Корпорации „БАЗИС-А“, но и для всего рынка жилищного строительства. Мы к этому определенное время шли. Как вы знаете, закон о долевом участии в жилищном строительстве вступил в силу в октябре 2016 года. С того периода велась очень плодотворная и большая по объему работа с нашей стороны, холдинга „Байтерек“, всех государственных органов, рынка. Первой компанией, получившей гарантию фонда, является ТОО „Корпорация БАЗИС-А“. С этого момента фонд гарантирования берет на себя полную ответственность за завершение строительства данного жилого дома даже при наступлении гарантийного случая. Это предусмотрено законом. Естественно, мы надеемся, что такой гарантийный случай не наступит», — отметил он.

В свою очередь президент ТОО «Корпорация БАЗИС-А» Данил Ахметшакиров поблагодарил руководство Фонда за оказанное доверие и пообещал выполнить все необходимые обязательства.

cf5329967966225fae48f5c52f1.jpg

«Хотелось бы сказать большое спасибо Фонду за ту работу, которую вы провели, за поддержку и участие. Конечно, гарантийного случая не будет, мы в этом уверены. Будучи одним из крупнейших застройщиков в Казахстане, мы вместе с фондом, подписав этот договор, дали старт не просто строительству одного из объектов, мы дали старт реализации большой программы. Эта программа направлена на поддержку всех жителей Казахстана по обеспечению жильем», — заявил он.

Как уточнил Даурен Онаев, гарантия будет выдаваться под каждый отдельный проект, за их получением в Фонд уже обратились ряд компаний. При этом, по словам главы правления, ведется тщательный анализ финансовой, технической и юридической отчетности как застройщика, так и уполномоченной компании. На основе полученных данных по 100- балльной шкале будет определяться общая сумма баллов компании.

«Если застройщик набирает свыше 60 баллов, то он получает нашу гарантию. От суммы баллов зависит гарантийный взнос, который застройщик оплачивает в Фонд. Сумма гарантийного взноса варьируется от 2−6% от проектной стоимости, он уплачивается единовременно и не подлежит возврату. Соответственно, если компания набирает 100 баллов, она может рассчитывать на 2% от проектной стоимости. С этого момента гарантия действует на весь срок строительства, который четко регламентирован. Но те компании, которые относительно недавно начали, у которых финансовые параметры слабее относительно тех максимальных, которые определены критериями, они будут попадать на 60−70 баллов из 100, соответственно, у них будет 5−6%-ный гарантийный взнос», — пояснил Онаев.

Как проинформировал глава правления, в случае соответствия необходимым требованиям Фонд будет заключать с застройщиком и Уполномоченной компанией договор о предоставлении гарантии. В последующем Фонд будет контролировать целевое использование денег дольщиков через независимую инжиниринговую компанию, которая будет осуществлять мониторинг за ходом строительства, целевым использованием средств дольщиков, вести проверку объемов выполненных работ.

Гарантийными случаями по новому механизму будут являться: нарушение срока ввода в эксплуатацию жилых домов; нецелевое использование средств; несостоятельность застройщика по решению суда. При этом на завершение строительства будут выделены средства из республиканского бюджета, возможно принятие решения о замене подрядчика и руководства уполномоченной компании.

379c4108004afbedb06bfd2c96e.jpg

По словам Даурена Онаева, законом «О долевом участии в жилищном строительстве» предусмотрены еще два механизма, исключающие строительство долевого объекта без выдачи гарантий фонда.

«Кроме этого, в рамках закона есть два других способа, которые не предусматривают выделение гарантий со стороны Фонда гарантирования: способ с привлечением средств банков, то есть банковское финансирование, и третье — это строительство каркаса за счет средств застройщика. Строительство каркаса, как вы знаете, составляет около половины стоимости проекта. Если застройщик около половины стоимости проекта в виде каркаса покрывает, после этого он может привлекать средства дольщиков без гарантий фонда», — уточнил он.

Согласно закону о долевом участии внедрение механизма гарантирования жилищного строительства позволит привлечь дополнительные инвестиции в строительство жилья, значительно снизить риски участия граждан в долевом строительстве и ответственность государства по обязательствам недобросовестных застройщиков. Кроме того, данный механизм увеличит объемы ввода жилья и будет способствовать реализации государственной программы «Нұрлы жер».

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

Корпорация БАЗИС-А долевое строительсво ФГЖС

18.05.2017 • 16:00 2450

Поделиться
Loading...
  • Kapital.kz – информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. Запрещается использование материалов Центра деловой информации Kapital.kz казахстанскими интернет-СМИ, несмотря на наличие гиперссылки на источник. Данным разрешением обладают исключительно информационные партнеры. Также не допускается перепечатка материалов делового портала Kapital.kz, которые прозвучали в эфире радиостанций, телеканалов, появились на страницах газет или были размещены на интернет-ресурсах, являющихся информационными партнерами Kapital.kz.
    Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus