Причины произошедшего 26 апреля пожара в ТЦ «Адем-1», в котором пострадало 800 бутиков, пока неизвестны. Об этом сообщает центр деловой информации Kapital.kz.
Юрист и правозащитник Василий Резван утверждает, что в торговом центре и ранее были зафиксированы нарушения, которые могли привести к трагедии. «Нас пригласили для работы в оперативный штаб (который также будет заниматься решением проблем арендаторов – Ред.). Я представляю позицию группы арендаторов, которые торговали в ТЦ Адем-1. Наша позиция, которую мы будем отстаивать в штабе, заключается в том, что по закону, по Гражданскому кодексу отвечать за пожар скорее всего будет владелец ТД "Адем", торговый дом был средством повышенной опасности. Как нам пояснили в службе ЧС, в 2012 году было судебное решение, которое установило, что со стороны управляющей компанией ТОО «Алматы XXI век» было допущено 11 нарушений. Подтверждение этих слов у меня на руках. Владелец Адема перед нами (Ербол Тымбаев – Ред.), а значит, он несет ответственность за пожар», - считает Василий Резван.
Впрочем, как утверждает генеральный директор ТЦ «Адем» Ербол Тымбаев, ТОО «Алматы XXI век» действительно ранее являлось владельцем торгового центра, но сейчас все иначе. «Я стал хозяином Адема с 1 апреля 2014 года. Из этого следует, что мы не несем никакой ответственности за те нарушения, которые была допущены ранее прежними владельцами. Когда мы приступили к работе все у нас было в нормальном состоянии. Ни одного газового баллона в торговом центре не было. Для работы столовой подавался природный газ», - подчеркнул Ербол Тымбаев.
Интересен тот факт, что если основываться на мнении арендаторов, то в последнее время пожарников в Адеме-1 не было. «В каждом бутике были огнетушители. Примерно полтора года назад мы поменяли огнетушители на новые за 4 тыс. тенге, потом за 2 тыс. тенге мы их продлевали. Пожарных в Адеме-1 в последнее время не стало, это произошло когда сменилось руководство Адема. В бутиках к нам и в голову не приходило включать электрические чайники. Когда горели базары, то их торговцев заставляли переходить в торговые дома. Поэтому мы были на 100% уверены, что торговый дом никогда не сгорит», - поделилась в интервью с Kapital.kz погорелец Адема Ольга Пичугина.
Заместитель главы Национальной палаты предпринимателей (НПП) «Атамекен» Гульнара Курманбаева утверждает, что 15 мая была закончена экспертиза конструкции ТЦ «Адем-1». Она уточнила, что согласно результатам экспертизы существует угроза обрушения здания. «Поэтому существует необходимость демонтажа торгового центра. Это уже приобщено к уголовному делу. Поэтому судьбой имущества, которое может находиться в сгоревшем Адеме, будут заниматься в присутствии только официальных органов и это все будет фиксироваться на видео и фотокамеру. Там может быть имущество банков, вещи торгующих, имущество рынка, имущество компаний, которые занимаются платежными терминалами», - отметила она.
К слову, в настоящее время Адем-1 обнесен забором, высота которого достигает более трех метров. Погорельцы опасаются, что часть их товара, которая, возможно, уцелела, может быть украдена мародерами. «В настоящее время на огражденную территорию никого не запускают, чтобы сохранить улики. Считаю, что мы не должны делать демонтаж здания до тех пор, пока все улики не будут расследованы. Пока ни экспертизы пожарной службы, ни по размеру нанесенного ущерба нет. Расследование ведется и все материалы у следствия...Ответственность за пожар будет нести тот, кто по итогам уголовного дела окажется виновным. Экспресс информация о продвижении работы еженедельно будет официально передаваться представителями оперативного штаба через информационное табло в торговом центре, в СМИ, либо на сайте нашей региональной палаты», - заверила Гульнара Курманбаева.
Удивительно, но на вопрос «Застрахован ли все-таки Адем?» долго не хотели отвечать ни в НПП, ни генеральный директор ТЦ «Адем». Информацию о страховке торгового центра намеревались озвучить на днях – после собрания оперативного штаба, намеченного на 19 мая. Впрочем, после напора журналистов и погорельцев, руководство Адема сообщило, что ТЦ застрахован. Но ни страховая компания, а тем более сумма страховки, озвучены не были.
Защитник интересов арендаторов «Адема-1» Сергей Уткин, возмущен ходом следствия. Он считает, что за 3 недели, которые прошли с момента пожара, можно было ответить на вопросы подожгли ли торговый центр, кто и как тушил пожар, были ли мародеры.
«…можно было за 3 дня получить ответы на эти вопросы. Со стороны правоохранительных органов абсолютно не видно какого-то взаимодействия. Если в ДВД идет следствие, то почему нельзя показать видеозапись с камер наблюдения? Почему мы не можем посмотреть эту пленку? Конечно, есть такое понятие как тайна следствия, бывают преступления, когда нельзя раскрывать информацию для раскрытия преступления. Но бывает, когда тайной следствия пользуются для того, чтобы скрыть реальные причины дела. Сейчас складывается такое впечатление, что следствие затягивается намеренно. Пусть выйдет хоть один следователь или представитель прокуратуры и скажет, какой вред будет от того, что общественность посмотрит видеозапись с камер. Наоборот, там были десятки видеокамер, запись с которых нужно просмотреть. Пожар тушили 10-12 часов – это нужно посмотреть, это тысячи часов видеозаписи, у одного следователя «крыша съедет» все это смотреть. А когда каждый из арендаторов посмотрит видео, то каждый найдет на видеозаписи какую-то конкретную минутку и скажет – вот здесь суть, проблема. Нужный момент можно найти быстро. Общественность в некоторых делах может помогать. Это очень важно, потому что от того, что записала камера, зависит результат возмещения», - отметил Сергей Уткин.
Он подчеркивает, что с помощью записей камеры, можно точно узнать, был ли осуществлен поджег Адема-1. «Если будет доказано, что на видеозаписи будет видно, что никто не тушил пожар, ни охрана до вызова пожарных, ни пожарные, то будут выявлены ответственные за трагедию. Наиболее вероятно, что. государство будет отвечать за своих должностных лиц, либо собственник за свои работников, за свою охранную фирму, которую он нанял», - подчеркнул Сергей Уткин.
Часть погорельцев отказывается от временных бутиков
По словам генерального директора ТЦ «Адем», не всех погорельцев устраивают бутики, которые им были предоставлены. «С 1 мая мы на своей странице в Facebook выложили план наших действий, и мы на 90% придерживаемся этого плана. То есть буквально на днях мы закончили где-то 80% работ по раздаче временных бутиков во Адеме-2 и Адеме-3, это около 350 человек. Сейчас мы формируем базу (по местам – Ред.) и на днях, эту базу мы разместим на наши стенды около Адема. Арендаторы будут проинформированы, кто куда попал и кто с кем может меняться местами, если не устраивает место. У нас есть много отказников, которые вообще отказались от временного бутика и готовы ждать строительства нового здания. Они уже подписали предварительные договора, чтобы мы им в последствии вернули их места», - отметил Ербол Тымбаев.
Он пообещал, что та часть арендаторов, которые пока без бутиков, также не останется без торгового места. «Касательно второй очереди. Мы сейчас создаем инициативную группу, она уже почти на 90% создана… Вопросы по второй очереди можно задавать инициативной группе арендаторов. На данный момент ждем подтверждения проверки по временному сооружению для второй очереди. Мы планировали его получить еще на прошлой неделе. Это работа идет с Россией и, соответственно, есть кое какие затруднения. Работа ведется, и в ближайшее время мы представим информацию, как будет выглядеть снаружи и изнутри объект…мы еще будем обсуждать, как мы будем распределять торговые места. Первые жребии (по распределению мест – Ред) – у нас там были ошибки, но сейчас мы будем подходить к этому вопросу более тщательно. Во время первой жеребьевки была суета, неразбериха и прошло много людей, которые вообще не числились арендаторами Адема -1», - подчеркнул Ербол Тымбаев.
Вопрос распределения мест действительно очень важен. Как поделились арендаторы с корреспондентом Kapital.kz, аренда первого этажа была дороже, чем второго. «Я платила за аренду бутика в без задержки, 5% составлял размер пени, если платеж не поступал во время. Стоимость ежемесячной аренды на втором этаже Адема-1 составляла 61 тыс. тенге. Первый этаж был в два раза дороже, чем первый», - сообщила погорелец Ольга Пичугина.
Между тем, многие погорельцы бутиков подчеркивают, что даже если им будут вскоре предоставлены бутики, то они не смогут в них работать, так как весь товар сгорел. «Свыше половине арендаторов, которым администрация выделила временные торговые места площадью 6 кв. метра, нечем торговать. Ни один банк сейчас не выдает кредит, таким заемщикам как мы. Поэтому когда вы в оперативном штабе будете говорить, где взять средства на возмещение ущерба, то я бы хотела попросить, чтобы государство выделило деньги из Нацфонда – без процентов, на определенный срок. Эти средства нужны нам для того, чтобы подняться из пепла», - считает погорелец, мнение которого поддержали пострадавшие арендаторы.
Один из погорельцев обращает внимание, на отсутствие взаимодействия НПП с банками. «Палата предпринимателей три недели раскачивается… Я была в банке, где был оформлен кредит, и мне начальник одного из отделов сказал, почему Палата предпринимателей сверху не отпускает обращение (по отсрочке займа – Ред). Все то время пока НПП не обращается в банк, идет пеня по займу», - сообщил погорелец.
Отметим, что как сообщили погорельцы, администрация Адема вернула им средства за аренду, которая не была использована. «Но эти деньги ушли на выплату зарплат нашим сотрудникам по бизнесу, то есть продавцам», - уточнили погорельцы.
Напомним, пожар в торговом центре «Адем» произошел 26 апреля текущего года. Площадь возгорания составила 25 тыс. кв. метров. Работу противопожарным службам осложняла высокая температура в 270 градусов и плотное задымление с выделением ядовитых и токсичных веществ. Кроме того, системы автоматической пожарной сигнализации и пожаротушения были в неисправном состоянии, в сетях наружного противопожарного водоснабжения не было воды. Лишь спустя 9 часов пожар удалось локализовать. Пострадало 800 бутиков.
