В Алматы вновь ущемлены права дольщиков. На этот раз,
под недобросовестную руку застройщиков попали вкладчики АО «Жилстройсбербанк» -
покупатели квартир в многоквартирном жилом комплексе «Мамыр – 5,6».
В конце 2011 года «Жилстройсбербанк» объявил о начале приема заявлений на участие в пуле покупателей жилья в микрорайоне «Мамыр- 5, 6». Летом прошлого года участники пулов подтвердили платежеспособность и прошли процедуру распределения жилья. В мае 2013 года ожидалось завершение строительства жилого комплекса. Но в конце июня на сайте банка появилось сообщение о том, что окончание строительства планируется в июле- августе текущего года.
В канун наступления указанных сроков, АО «Жилстройбанк», теперь уже со ссылкой на городской акимат и управление строительства по городу Алматы, вновь заявляет о переносе сроков ввода в эксплуатацию строительства.
Как говорится в официальном сообщении, «срок завершения строительства будет определен акиматом после решения спорных вопросов с компанией- застройщиком ТОО «АГС - Пласт» касательно финансирования объекта».
Адвокат Руслан Анарбеков считает эту ситуацию абсурдной. «Это безответственное заявление со стороны местного органа власти, поскольку вопросы финансирования жилья решаются до начала строительно-монтажных работ, а не после окончания сроков ввода жилья в эксплуатацию», подчеркнул юрист. Следствием затягивания сроком стал судебный иск в отношении ТОО «АГС-Пласт». В суд на компанию - застройщика подало управление строительства. Вкладчики же в суде выступают как третьи лица.
Помимо всего прочего, у владельцев квартир возникает много вопросов относительно этажности жилого комплекса. В частности, на сайте ЖССБ указано, что ЖК «Мамыр- 5,6» является индивидуальным проектом высотой 16 этажей с пристроенными объектами торгового и социально-бытового назначения. Однако в блоке. Е1- Е2 на настоящий момент закончено возведение 17 этажа и ведутся монолитные работы на 18 этаже, хотя в блоках В1-В5 количество жилых этажей составляет 16. Отдельного внимания заслуживает и качество выполнения самих строительных работ. Исходя из многочисленных жалоб вкладчиков банка, между пеноблоками при возведении внутренних перегородок отсутствует цементная кладка, отделка кухни и санузла облицовочной плиткой выполнена лишь на половину высоты стены.
Отметим, программой
жилищного строительства в Казахстане на 2011- 2014 года предусмотрено, что
затраты на строительство и приобретение у частных застройщиков жилья,
превышающие стоимость его строительства, могут быть произведены за счет средств
местного бюджета.
