Более полумиллиона человек станут обладателями ипотеки

06.06.2012 • 14:33 1163

Более полумиллиона человек станут обладателями ипотеки

Если планы АО «Жилстройсбербанк» будут осуществлены, то номинально число дольщиков будет соответствовать прогнозу роста ВВП в текущем году.

В конце мая заместитель председателя правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Маулен Утегулов сделал заявление о том, что к 2015 году до 6% экономически активного населения страны будет охвачено жилищно-строительными сбережениями (ЖСС). По его словам, на начало 2012 года этот показатель составлял 2,5%.

«До конца года мы планируем увеличить его до 3,4%. В рамках нашей долгосрочной стратегии до 2015 года данный показатель определен как основной целевой показатель банка и (прогноз его изменения) составляет 6% от экономически активного населения страны», – отметил г-н Утегулов.

По информации банка, его доля в общем объеме кредитования на строительство и приобретение жилья банками и ипотечными компаниями страны на 1 апреля текущего года составила 9,7%, увеличившись с начала года на 0,3%.

За весь период функционирования банка (с сентября 2003 года) им заключено 309 тыс. договоров о ЖСС, договорная сумма по которым составляет 592 млрд тенге.

С начала кредитной деятельности (с апреля 2005 года) и по состоянию на 1 мая текущего года банком выдано займов на сумму более 120 млрд тенге. В том числе в рамках государственных жилищных программ на 2005-2007 и 2008-2010 годы за счет бюджетных средств предоставлено займов на сумму порядка 57 млрд тенге.

В соответствии с постановлением правительства от 24 мая 2012 года банку будет выделено дополнительно 26 млрд тенге для завершения кредитования участников госпрограммы жилищного строительства на 2008-2010 годы.

Единственным акционером банка является Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына».

Интересная цифра

Символично, что речь идет о 6% от экономически активного населения страны. Цифра более чем интересная, и на этот счет имеются некоторые аналогии. Например, Министерство экономического развития и торговли Казахстана прогнозирует рост валового внутреннего продукта (ВВП) не ниже 6% в 2012 году.

Кстати, недавно Нацбанк РК снизил ставку рефинансирования до 6%. Тем самым, кроме всего прочего, должны упасть ставки по депозитам физических лиц. По данным пресс-службы Нацбанка РК, общий объем депозитов резидентов в депозитных организациях за март 2012 года повысился на 4,2% – до 8985,3 млрд тенге (с начала года рост на 7,2%). Депозиты юридических лиц выросли на 5,4% – до 6144,6 млрд тенге, депозиты физических лиц повысились на 1,8% – до 2840,7 млрд тенге. В марте 2012 года средневзвешенная ставка вознаграждения по тенговым срочным депозитам небанковских юридических лиц составила 2,4% (в феврале 2012 года – 2,7%), а по депозитам физических лиц – 8% (8,4%). Если вместе со ставкой рефинансирования упадет и ставка по депозитам, то в дальнейшем депозитная база будет сокращаться.

Ранее, в конце апреля, глава Нацбанка РК Григорий Марченко заявил, что «КазМунайГаз» выпустит облигации для финансирования проекта освоения месторождения Кашаган под 6% годовых. Понятно, что под такие длинные проекты деньги могут привлекаться по ставкам, которые ниже рыночных. Чем привлекательнее проект – тем ниже ставка.

О доступности ипотеки

Так, сравнительный анализ с ипотекой других стран показал, что ипотека в Гондурасе по условиям лучше, чем в Казахстане. Гондурас находится на 46 месте по доступности ипотеки, Албания – на 44 месте, РК – на 55 месте. Все и без того понятно. У населения просто нет возможности копить 50% на первоначальный взнос.

Эксперты ипотечного агентства Penny Lane Realty высчитали размер переплаты по кредиту в размере 122 тыс. евро, выданному на 20 лет. По данным экспертов, ипотечные кредиты в Казахстане выдаются под 15,5% годовых. При этом размер переплаты по кредиту составит 190 тыс. евро, или 260%.

Жилстройсбербанк кредитует ипотечников под 4% годовых. Как заявил в конце мая председатель Агентства Казахстана по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин, для всех категорий по линии Жилстройсбербанка размер ежемесячных выплат составит 50 тыс. тенге. То есть вместо 190 тыс. евро переплаты будет в три раза меньше, или около 60 тыс. евро, согласно г-ну Нокину – около 70 тыс. евро.

При ныне существующих условиях казахстанской ипотеки это более чем хорошо. Однако гарантировать, что многие казахстанцы ринутся брать ипотеку под эти льготные условия довольно сложно: в связи с кризисом у них накопилось множество других проблем.

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

06.06.2012 • 14:33 1163

Поделиться
Более полумиллиона человек станут обладателями ипотеки
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus