Рефинансирование – не только способ сэкономить

09.11.2011 • 15:37 1551

Рефинансирование – не только способ сэкономить

Наверное, сейчас можно говорить о том, что в Казахстане спрос на розничные кредиты начинает соответствовать предложению со стороны банков. Массовый потребитель вернулся к практике кредитования, банки стараются сделать условия по кредитам для него максимально выгодными. Новости об уменьшении процентных ставок по кредитам, о специальных акциях по привлечению клиентов со стороны банковских структур стали практически нормой. Так, в Темірбанке сегодня можно взять недорогой кредит на потребительские цели под залог жилой либо коммерческой недвижимости. В прошлом номере «Капитал.kz» рассказал о возможности так называемого рефинансирования ипотечных займов, оформленных ранее на условиях, которые существенно отличаются от тех, что существуют на рынке в настоящее время. Действительно, сегодня банки готовы предлагать не только собственным заемщикам, но и клиентам других банков второго уровня рефинансирование на более комфортных условиях не только ипотечных, но и потребительских кредитов. Об этом подробнее – в интервью с Айжан Адилжановой, главным специалистом департамента розничного кредитования АО «Темiрбанк».

- Айжан Адилжанкызы, что такое банковское «рефинансирование»?

- Рефинансирование – это возможность, во-первых, получить кредит в банке с целью погашения ранее взятого кредита на более выгодных условиях, во-вторых – собрать множество небольших займов в один большой кредит. В западных странах такая практика существует уже давно, и все схемы рефинансирования ранее взятых кредитов отлажены. У нас пока рефинансирование, можно сказать, только набирает ход. На данный момент наибольшей популярностью у наших заемщиков пользуется рефинансирование ипотечных кредитов и кредитов под залог недвижимости. Стоит отметить, что далеко не все банки сегодня готовы для введения таких программ, поэтому выбор и условия рефинансирования на сегодняшний день не столь уж и многообразны.

- Чем «рефинанс» может заинтересовать заемщиков?

- Простая математика. Когда-то клиент оформил свой потребительский кредит по ставке выше той, что предлагается сейчас. В среднем – это 2-3% годовых. Если кредит рассчитан, скажем, на несколько лет, общая разница в ежемесячных выплатах может быть очень существенной. Однако смысл в перекредитовании есть только в том случае, когда разница между существующей и предполагаемой процентной ставкой составляет не менее чем 1,5% годовых, учитывая все расходы по рефинансированию – комиссию за кредит, страховку и другие сопутствующие платежи. Очень важны при принятии решения оставшаяся сумма долга к погашению и срок кредитования. Если сумма незначительная, смысла в рефинансировании нет.

- Экономия – единственный «плюс» при рефинансировании кредитов?

– Он основной, но не единственный. Возможна ситуация, когда рефинансирование необходимо, чтобы не потерять предмет залога – скажем, квартиру. Допустим, вы взяли кредит на 10 лет по ставке в 15%. Через несколько лет по какой-то причине потеряли высокооплачиваемую работу и не можете найти вариантов, которые позволили бы оплачивать расходы по кредиту. В этом случае выходом может стать рефинансирование кредита на больший срок. Конечно, с увеличением срока растет переплата банку. Но если существует риск потери единственного жилья, такой вариант является неплохим выходом из сложившейся ситуации.

- Какие важные моменты необходимо знать потенциальному пользователю «рефинанса»?

- Необходимо знать, что чем более ранний этап досрочного погашения, тем выгоднее будет его рефинансирование. Если срок погашения близок к завершению, то стоит просчитать эффективную процентную ставку заключительного периода выплат, она должна быть меньше ставки по кредиту. Во внимание стоит принять также вид валюты, в которой оформлен кредит. Нюансов немало, на самом деле.  

- Есть ли «минусы» у рефинансирования?

- Пожалуй, они могут возникнуть лишь при арифметических просчетах заемщика. Так что при обращении желательно прислушаться к советам специалистов Темiрбанка. Наши сотрудники на месте обоснуют выгодность или невыгодность рефинансирования отдельно взятого кредита.

- Насколько велики перспективы у рефинансирования в Казахстане?

- Судите сами – на данный момент в нашей стране, согласно статистике, в кредит куплена каждая десятая квартира, каждый пятый автомобиль, а практически вся бытовая техника и мебель приобретаются в рассрочку. Если исходить из опыта других стран, в кредитных  историях массового потребителя слово «рефинанс» встречается очень часто. Так что и у нас в республике будущее у рефинансирования, абсолютно уверена, очень неплохое.

«Персоны Капитала». Истории успешных бизнесменов. Известные имена и лучшие бизнес-идеи. Подписывайтесь на нас здесь.

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

09.11.2011 • 15:37 1551

Поделиться
Рефинансирование – не только способ сэкономить
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus