Е-регистрация недвижимости

29.06.2011 • 16:28 1850

Е-регистрация недвижимости

Теперь в ваших руках и электронный ключ от квартиры

Министерство юстиции (Минюст) РК разработало поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», которыми будет внедрена электронная регистрация недвижимости, сообщил глава комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи данного ведомства Марат Сексембаев. «Данные поправки уже согласовываются с госорганами. Мы рассчитываем, что законопроект будет поддержан парламентом, и со следующего года мы перейдем на электронную форму регистрации прав на недвижимое имущество, которая кардинально упростит саму процедуру и сведет к минимуму нарушения в данной сфере», – сказал он в интервью агентству «Интерфакс-Казахстан». По его словам, сегодня человек после заключения у нотариуса договора купли-продажи или дарения еще не считается собственником недвижимости.

«Согласно Гражданскому кодексу, право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации в регистрирующем органе, то есть в органах юстиции. Общий срок регистрации составляет 5 дней», – уточнил глава регистрационного комитета. Он отметил, что зачастую человек не сразу идет в регистрирующий орган, думая, что договор уже заключен у нотариуса, что недвижимость оформлена на него. Имеются случаи, когда люди годами не регистрируют недвижимость. «Зарегистрировав сделку у нотариуса, недобросовестный продавец может дважды, трижды, четырежды перепродать эту собственность. Никто об этом знать не будет, поскольку право на собственность возникает с момента регистрации», – подчеркнул г-н Сексембаев. По его словам, электронная регистрация недвижимости позволит поставить заслон возможным мошенническим действиям со стороны недобросовестных продавцов.

«Е-регистрация», осуществляемая через интернет, – новейшая система регистрации собственников недвижимости. Ее реализация будет осуществляться в следующем порядке: по окончании заверения нотариусом сделки купли-продажи недвижимости через специальную систему «е-нотариат» органы юстиции получат соответствующее электронное извещение о заключенном договоре. Только после данной процедуры собственник недвижимости будет считаться зарегистрированным.

«Сейчас у нас работает система «е-нотариат», информационная система, когда стороны приходят заключать договор, данная система будет направлять все правоустанавливающие документы, все документы на недвижимость в электронном формате в общую базу электронного правительства», – пояснил официальный представитель Минюста Ерболат Еримбет. «Тем самым в базе электронного правительства уже все документы на данную недвижимость будут, и человек, используя электронное правительство, через свой ключ, может зарегистрировать уже это по интернету», – заключил он. Таким образом, покупатель квартиры выйдет от нотариуса уже полноценным ее собственником. Ему не нужно будет обращаться в ЦОН, сдавать документы в юстицию и ожидать пять дней регистрации прав на собственность.

По данным Минюста, услуга получения электронных справок по недвижимости в настоящее время является самой востребованной у населения. Так, за январь-май текущего года выдано уже более 1,55 млн справок, за весь 2010 год – 1,359 млн. По предварительным расчетам министерства связи и информации, перевод справок по недвижимости в электронный формат только за первый квартал этого года позволил сэкономить порядка 2 мдрд тенге бюджетных средств. До внедрения «е-регистрации» Минюст намерен облегчить саму процедуру покупки-продажи недвижимости. Так, в течение двух месяцев будут внесены изменения в действующее законодательство, которые отменят необходимость получения гражданами справок об обременениях на имущество. Приобретающий квартиру гражданин сможет сразу обращаться к нотариусу, который через базу проверит наличие либо отсутствие обременения и заверит сделку покупки недвижимости.

По мнению риэлторов, электронная регистрация благоприятно скажется на скорости заключения сделок по купле-продаже. «Е-регистрация позволит не только упростить процедуру регистрации, но и позволит иметь широкий доступ к информации о сделках по недвижимости, что повлечет за собой сокращение числа многократных продаж квартир мошенниками», – говорит Мадина Кашкинбаева, директор KAZ.РИЭЛТИ.

Частные нотариальные службы города не смогли прокомментировать новость, ссылаясь на отсутствие у них информации по данной теме.

«Персоны Капитала». Истории успешных бизнесменов. Известные имена и лучшие бизнес-идеи. Подписывайтесь на нас здесь.

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

29.06.2011 • 16:28 1850

Поделиться
Отправить
Вотсапнуть
Е-регистрация недвижимости
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus