Пресловутый «квартирный вопрос» в Казахстане остается одним из самых острых. Ежегодная потребность в жилье в стране – 16,5 млн кв. метров. Наладит ли баланс на рынке недвижимости недавно принятая жилищная программа «Доступное жилье – 2020» и окажется ли она эффективной? В Астане во время заседания дискуссионного клуба «Эксперт» казахстанские политики высказали сомнения по поводу мер, принимаемых для обеспечения доступности квадратных метров.
«У нас в стране принимаются постоянно какие-то новые жилищные программы. Смотрите, как делается. Сейчас принята программа «Доступное жилье – 2020», а была принята программа «Доступное жилье до 2013 года». Остается один год до отчета – придумывается новая программа. Я уверен, что если господин Нокин будет политически еще жив, в 2019 году, он скажет: «Давайте примем программу до 2030 года». Никакого отчета, все это идет, и мы не знаем, что делать. Все может поменяться в один день», – заявил известный политолог Нурлан Еримбетов.
Между тем председатель правления АО «ФН «Самрук-Казына» Болат Палымбетов сообщил, что максимальная продажная цена одного квадратного метра по программе «Доступное жилье – 2020» не будет превышать 180 тыс. тенге.
«Продажная цена одного квадратного метра будет 180 тыс. тенге для Алматы, Астаны, Актау, и Атырау. Таких цен нет больше на сегодня. И по регионам будет 144 тыс. тенге за квадратный метр. Это базовая (цена). Могут быть ниже, но не выше», – резюмировал г-н Палымбетов.
Руководитель фонда недвижимости также добавил, что по их подсчетам жилье первого класса в чистовой отделке, с энергосберегающими окнами, ламинатом высшего качества, деревянными дверями, с домофонами, с благоустройством дворовых площадок обойдется для Алматы, Астаны, Актау и Атырау в 150 тыс. тенге. Для других регионов максимальная цена составит 120 тыс. тенге.
Отметим, строительство «доступного жилья» уже началось в Алматинской и Актюбинской областях. В Астане возводить дома по данной госпрограмме планируют в 2013 году. По информации управляющего директора АО «ФН «Самрук-Казына» Адильбека Кушерова, до конца года в Казахстане планируют подписать соглашения по возведению домов в восьми регионах.
«В нашей программе заложено 20% доли наших партнеров, застройщиков. Сейчас у нас имеются более ста заявок наших партнеров. Сегодня предварительное рассмотрение прошли около 30 проектов. Мы уже сегодня реализуем проекты в Алматинской, Актюбинской областях. Завершение этих объектов мы планируем к концу года. До конца года мы планируем по 8 проектам подписать соглашения, начать строительные работы в Мангистауской, Жамбылской, Восточно-Казахстанской областях, Караганде, Алматы, Астане», – сообщил г-н Кушеров.
Реализация государственного жилья будет проводиться через интернет-портал фонда недвижимости.
«Мы планируем за три месяца до окончания строительства публиковать дом в интернете. Например, сдается дом, условно 60 трехкомнатных, 20 двухкомнатных, 20 однокомнатных квартир. Вы заходите на сайт, объявляются, например, с 1 по 15 августа торги. За этот период вы заходите и регистрируетесь. 15 августа торги закрываются, 16 августа мы вывешиваем весь список, и вы себя находите. Мы начинаем собирать документы», – объяснил подробно глава фонда недвижимости.
Стоит отметить, что озвученные цифры касаются одного из девяти направлений программы «Доступное жилье – 2020». Направление АО «ФН «Самрук-Казына» рассчитано на молодых людей со средним достатком.
Динара Куатова
