Фонд недвижимости обойдется без конкурсов
Государственные структуры оценивают биржевые инструменты. Фонд недвижимости «Самрук-Казына» подписал меморандумы о сотрудничестве с двумя товарными биржами – АО «Универсальная товарная биржа «Астана» и АО «Товарная биржа «Евразийская торговая система» (ЕТС). «Фонд недвижимости в своем стремлении сделать процесс закупок застройщиков максимально эффективным обратил внимание на набирающий обороты в Казахстане механизм биржевой торговли. В связи с этим фондом был разработан план сотрудничества с двумя наиболее авторитетными товарно-сырьевыми биржами Республики Казахстан», – поясняет Айдар Жакибаев, первый заместитель председателя правления АО «Универсальная товарная биржа «Астана». Этот меморандум является документом, закрепляющим намерение обеих сторон объединить усилия с целью повышения прозрачности закупок строительных компаний, осуществляемых при реализации проектов в рамках программы «Доступное жилье-2020».
«Товарные биржи обеспечивают множество плюсов, в их числе максимально низкая себестоимость квадратного метра строящегося жилья, что достигается за счет проведения прямых торгов между подрядчиками строительства. Биржевые торги позволяют заказчику освободить связанные с проведением государственных закупок товаров материальные, финансовые и трудовые ресурсы, что существенно скажется и на минимальных сроках строительства», – отмечают в ЕТС. Экономия достигается за счет внедрения биржевого механизма торгов, который повысит прозрачность осуществления закупок застройщиками. «Иными словами, все потенциальные поставщики в рамках программы «Доступное жилье-2020» получат абсолютно равный доступ при осуществлении закупок, что, безусловно, повысит эффективность использования средств Национального фонда», – считает первый заместитель председателя правления АО «Универсальная товарная биржа «Астана».
По мнению экспертов фонда недвижимости, в ходе реализации предпринимаемых мер ожидается повышение конкуренции среди наиболее крупных поставщиков и как следствие – снижение стоимости приобретаемых строительных материалов. «Дополнительно, вовлечение отечественных производителей строительных материалов и оборудования в процесс биржевой торговли позволит повысить их конкурентоспособность не только на территории Республики Казахстан, но и при выходе на международные рынки», – считают эксперты.
На вопрос о том, почему были выбраны именно эти две биржи, стороны меморандума поясняют, что на сегодняшний день в Казахстане насчитывается порядка 17 товарных бирж, однако далеко не все из них соответствуют международным стандартам биржевой деятельности. Лишь небольшая часть может обеспечить объективные и прозрачные торги на базе электронных торгов с помощью достаточных материально-технических и кадровых ресурсов. Данные меморандумы регламентируют общий порядок взаимодействия, определяют максимальный порог комиссии товарных бирж, брокеров и прочих участников биржевой торговли и подписаны в соответствии с порядком аккредитации товарных бирж, утвержденным решением правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». «То есть меморандумы подписываются только с теми товарными биржами, которые соответствуют требованиям, предъявляемым АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и направленным на обеспечение безопасности и эффективности использования средств Национального фонда и республиканского бюджета», – поясняют в пресс-службе фонда недвижимости. В связи с этим фондом были разработаны требования к товарным биржам. Эти требования касались объема торгов по строительным материалам за прошедшие годы, результатов проверок Генеральной прокуратуры РК, а также наличия современных IT-решений в части организации электронных торгов. «Данным критериям на сегодняшний день в Казахстане соответствуют две товарные биржи, и одна из них – АО «Универсальная товарная биржа «Астана». Одним из основных плюсов нашей биржи является богатый опыт проведения сделок по строительным материалам, что поможет нам гарантировать максимально прозрачную организацию торгов в процессе реализации программы. Наша биржа также имеет значительный опыт проведения торгов и налаженные контакты с отечественными производителями стройматериалов и оборудования», – рассказал Айдар Жакибаев.
Олег Циммерман
