Фотограф: Владимир Третьяков
С 1 января 2020 года банки Казахстана смогут применять дополнительные
механизмы реабилитации заемщиков из категории социально уязвимых слоев
населения. Такие изменения внесены в программу рефинансирования ипотечных
жилищных займов, сообщает корреспондент
центра деловой информации Kapital.kz со
ссылкой на пресс-службу Нацбанка.
«23 декабря текущего года правлением Национального банка утверждены изменения и
дополнения в Программу. Изменения и дополнения в Программу предоставят банкам
право на основе тщательного всестороннего анализа финансового и социального
положения заемщика, по соглашению сторон применять в индивидуальном порядке
дополнительные механизмы реабилитации заемщиков, относящихся к категории СУСН,
испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов», - указывается в
сообщении.
Изменения в программу позволят охватить поддержкой 7355 заемщиков c
задолженностью по ипотечным займам на 44,6 млрд тенге, «в случае если они
испытывают обоснованные трудности с обслуживанием ипотечных займов».
«Для возврата в собственность заемщика жилья, числящегося на балансе банка,
финансовым институтам предоставляется право осуществить финансирование заемщика
либо передать ему жилище в аренду с возможностью последующего выкупа. Данные
меры будут осуществляться в рамках ранее выделенных на возвратной основе
средств и вступят в силу с 1 января 2020 года», - пояснили в Нацбанке.
Дальнейшая работа с проблемными ипотечными заемщиками, в том числе с категориями граждан, относящихся к СУСН, будет осуществляться в индивидуальном порядке акиматами в рамках созданных рабочих групп. Отметим, что срок рефинансирования валютных ипотечных займов продлен до 31 декабря 2020 года, заемщикам для рефинансирования валютных ипотечных займов необходимо обратиться в банк-кредитор не позднее 15 декабря 2020 года.
Ранее президент Касым-Жомарт Токаев поручил разработать ряд мер, направленных на поддержку ипотечных заемщиков, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов, относящихся к категории СУСН, а также заемщиков, чье единственное имущество перешло на баланс банков в счет исполнения обязательств по займам.
Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов), направленная на сохранение единственного жилья, снижение долговой нагрузки и исключение валютного риска для ипотечных заемщиков, действует с 2015 года.
По первой части Программы предусмотрено рефинансирование ипотечных займов, выданных с 2004 по 2009 год. На поддержку заемщиков Национальным Банком выделено 130 млрд тенге. Программа успешно реализуется, и на сегодняшний день в рамках Программы оказана помощь 28 тыс. заемщиков на сумму 171,4 млрд тенге, снижена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 56 млрд тенге. Выделенные банками средства освоены в полном объеме, и с учетом револьверного механизма количество рефинансированных займов до 2026 года составит более 40 тыс.
Вторая часть Программы запущена 27 марта 2018 года и предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц в тенге по курсу Нацбанка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар). Сумма курсовой разницы (156 млрд тенге) возмещается за счет средств Нацбанка. Банками будет снижена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 136 млрд тенге.
На рефинансирование от валютных ипотечных заемщиков в банки подано более 9 тыс. заявок, из них 8840 займов на сумму 78,7 млрд тенге одобрены на рефинансирование.
