Ипотечная организация «Баспана» привлекла через размещение облигаций на KASE 11,1 млрд тенге под 10,3%. Срок погашения обращения по бумагам составил 259 дней (8,4 месяца). Все заявки были полностью удовлетворены. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
По мнению генерального директора DAMU Capital Management Мурата Кастаева, для инвесторов ставка по облигациям ИО «Баспана» в 10,3% является достаточно привлекательной. «Уверен, что риск по таким бумагам достаточно низкий. Тем более что облигации были привлечены инвесторами на короткий срок. Ипотечная организация размещает бумаги поэтапно – это уже второе размещение в июле, до этого были два выпуска в июне и два – в мае. Ставка доходности по облигациям примерно соответствует рыночной ставке для квазигоссектора. Например, последнее размещение облигаций Жилстройсбербанка Казахстана было под 10,27%, НУХ «Байтерек» - под 9,5%, Банка развития Казахстана – под 9%», - отметил собеседник.
Мурат Кастаев также подчеркнул, что в целом рынок облигаций постепенно оживает. «В этом году уже были интересные размещения с привлекательными ставками от Казахтелекома (11,5%), ДБ «Сбербанка России» (10,47%), Банка ЦентрКредит (10,97%), Кселл (11,5%). В полной мере рынок облигаций может активизироваться, есть идея о привлечении частных управляющих компаний к управлению активами Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ). Сейчас же рынок страдает от отсутствия достаточного количества институциональных покупателей», - уверен аналитик.
Напомним, ИО «Баспана» - дочерняя структура Национального банка РК, организация является оператором ипотечной программы «7-20-25» и программы «Баспана хит». Программа была разработана для реализации «Пяти социальных инициатив» и утверждена 31 мая 2018 года. Она внедрена для расширения возможности граждан Казахстана в приобретении жилья и повышении доступности ипотеки для широких масс.
По условиям программы, купить недвижимость можно как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости. По программе «7-20-25» казахстанцы могут приобрести жилые объекты только на первичном рынке. В этом случае ставка по займу составит 7%, первоначальный взнос составит от 20%, максимальный срок выплаты по кредиту – 25 лет.
По программе «Баспана хит» можно приобрести недвижимость на вторичном рынке. В настоящее время ставка по кредиту по этой программе составляет 10,75%. Ставка может меняться как в сторону снижения, так и в сторону увеличения – в зависимости от изменения базовой ставки Нацбанка. Заем по этой программе можно оформить на срок до 15 лет. Максимальная сумма займа при этом в Алматы, Нур-Султане, Актау и Атырау не должна превышать 25 млн тенге, в других городах и регионах – 15 млн тенге. Первоначальный взнос по этой программе - от 20% от стоимости недвижимости.
Объем выданных ипотечных кредитов по программе «7-20-25» за год превысил 100 млрд тенге. Так, 8844 семьи по всему Казахстану получили возможность купить жилье на выгодных условиях. По данным ИО «Баспана», самыми активными покупателями квартир и, соответственно, получателями ипотечных кредитов по программе «7-20-25» являются жители Нур-Султана и Алматы. На них приходится 51% всех займов. Остальная часть охватывает другие крупные города Казахстана, где возводятся новостройки. Наибольшей популярностью для покупки в ипотеку пользуются 1- и 2-комнатные квартиры общей площадью 50-60 кв. м.
