В республиканском бюджете на 2017 год предусмотрено 10 млрд тенге на субсидирование 7%-ной ставки ипотечных займов. Об этом в ходе заседания правительства сообщил министр национальной экономики Куандык Бишимбаев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«В целях оживления рынка ипотечного кредитования предусматривается стимулирование спроса у населения через субсидирование государством части процентной ставки ипотеки, выдаваемой гражданам банками второго уровня на покупку первичного жилья. Предполагается субсидировать ставки вознаграждения банков не выше 17% годовых в течение 7 лет. Субсидия будет предоставляться в этот период. Для снижения конечному заемщику ипотеки до 10%, государством будет обеспечено покрытие до 7% стоимости вознаграждения. На сегодня в республиканском бюджете на 2017 год предусмотрено 10 млрд тенге, что позволит выдать льготные ипотечные займы на сумму до 120 млрд тенге», — отметил министр.
По словам Куандыка Бишимбаева, данные меры позволят обеспечить выдачу порядка 8 тыс. ипотечных займов с низкими процентными ставками.
«Мера позволит увеличить объем ипотеки на 18% по сравнению с прогнозным объемом текущего года», — уточнил он.
Для эффективного использования средств по субсидиям будет установлена пороговая сумма кредитования населения по Астане и Алматы до 20 млн тенге и в регионах — до 15 млн тенге сроком до 15 лет.
«То есть все ипотечные кредиты на эти сроки и со ставкой не выше 17% могут участвовать в программе. На этих условиях средний ежемесячный платеж по кредиту составит: по Астане и Алматы — 158 тыс. и в регионах — по 116 тыс. тенге,
Для стимулирования частных застройщиков воспользоваться доступными кредитными ресурсами государством будет субсидирована часть процентной ставки по кредитам, выдаваемым банками второго уровня для строительства нового жилья.
«Учитывая рыночную конъюнктуру, считаем целесообразным определить конечную ставку для застройщика плавающей и установить ставку по субсидиям фиксированной в пределах 7% по кредитам БВУ, не превышающим 17% годовых. При таких подходах стоимость кредитных ресурсов для застройщиков составит порядка 10% годовых. На сегодня в республиканском бюджете на 2017 год предусмотрено 11 млрд тенге, что позволит просубсидировать банковские кредиты застройщикам на сумму 157 млрд тенге. По нашим оценкам, это дополнительно позволит профинансировать строительство порядка 600 тыс. кв. метров жилья, половина из которых будет предоставлена вкладчикам ЖССБК», — пояснил министр.
Как продолжил глава ведомства, в целях дальнейшего обеспечения кредитным жильем вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников акиматов будет продолжено строительство кредитного жилья по принципу «револьверности» за счет ранее выделенных средств. Для этих целей предлагается направить акиматам средства АО «НУХ «Байтерек» в размере 180 млрд тенге. Из них 53 млрд тенге, предусмотренные на строительство арендного жилья, предлагается направить в 2018 году путем изменения целевого назначения на строительство кредитного жилья.
«Также считаем целесообразным перераспределить на строительство кредитного жилья средства АО „Самрук-Казына“ 2016 года в размере 97 млрд тенге. Для обеспечения оборачиваемости средств, выделяемых на строительство жилья, необходимо ежегодно выделять Жилстройсбербанку, с тем чтобы он мог в ускоренном темпе обеспечить по предварительным займам, 24 млрд тенге (за 5 лет. — 120 млрд тенге), что позволит предоставлять жилье своим вкладчикам по сниженным процентным ставкам. В результате за 15 лет будет построено 12,0 млн кв. метров кредитного жилья, что обеспечит жильем 202 тыс. семей», — поделился планами Куандык Бишимбаев.
