USD
451.31₸
+2.420
EUR
487.32₸
+0.230
RUB
4.90₸
+0.010
BRENT
82.88$
+0.310
BTC
61285.60$

Банки начали выдавать целевые кредиты на ремонт

Это происходит на фоне снижения объемов выданных ипотечных займов

Share
Share
Share
Tweet
Share
Банки начали выдавать целевые кредиты на ремонт- Kapital.kz

Сокращение ипотеки на фоне роста предложения жилья стимулирует появление новых сегментов на кредитном рынке. Казахстанские банки начали выдавать целевые ссуды на ремонт квартир, об этом сообщает аналитическая служба Ranking.kz.

Рынок жилья в РК демонстрирует два разнонаправленных тренда. С одной стороны, зафиксирован всплеск темпов ввода в эксплуатацию нового жилья. За год объем сданной жилой недвижимости вырос на 23% и составил 7 018,7 тыс. кв. м.

93241324bf203c4c5dc16170d88.png

С другой стороны отмечен тренд сжатия объемов ипотеки: за сентябрь 2015-2014 – минус 5%. Впервые за пять лет темпы годового роста отрицательны.

76390c5fb42d06fb4859a9aaae2.png

На фоне сокращения объемов ипотеки при росте жилых площадей особенно актуален новый вид кредитования: целевые залоговые кредиты на ремонт. Такие продукты вывели на рынок 2 банка – AsiaCreditBank и Altyn Bank (3 предложения).

Ремонт необходим владельцам первичного жилья, так как квартиры сдаются в черновой отделке. Средняя квадратура новых квартир – 116 кв. м. Расходы на ремонт таких квартир составляют от 1,16 млн тенге (для косметического ремонта по среднерыночной цене 10 тыс. тенге за кв. м) до 4,64 млн тенге (для капитального ремонта по цене 45 тыс. тенге за кв. м).

Большая сумма необходимого на ремонт кредита не позволяет большинству рассчитывать на беззалоговое кредитование. Нецелевые (на любые нужды) кредиты под залог недвижимости выдают 26 банков второго уровня (45 предложений). Средняя эффективная ставка на рынке по таким кредитам - 20,1%.

Минимальная ставка по залоговым кредитам на ремонт – 18,2% (AsiaCreditBank), максимальная – 19,7% (Altyn Bank). Средняя в сегменте эффективная ставка - 18,7%.

Так, при максимальной сумме на ремонт 4,64 млн тенге и сроке на три года переплата по обычному кредиту под залог недвижимости составит по средней эффективной ставке 932,6 тыс. тенге в год, за три года – 2,8 млн тенге. По целевому кредиту на ремонт переплата составит по средней эффективной ставке 844,5 тенге в год, за три года – 2,5 млн тенге.

1480a0f2fe9822f2302dc9486ee.png

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.