Около 25 проблемных ипотечных заемщиков ForteBank собрались 16 июня возле головного офиса ForteBank. Клиенты просят банкиров рефинансировать проблемные кредиты в рамках госпрограммы. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Первое наше требование, чтобы банк исполнил Постановление, подписанное правлением Нацбанка по рефинансированию ипотечных займов по госпрограмме, второе – ускорить подписание договора с Фондом проблемных кредитов. Третье, чтобы банк отозвал частных судебных исполнителей по делам двух заемщиков, состоящих в обществе «Обеспечьте народ жильем». Все ответы банка на озвученные вопросы нас удовлетворили», - пояснила глава Общественного объединения «Обеспечьте народ жильем» Сулубеке Джаксылыкова.
Как заверил старший банкир Группы взыскания проблемной задолженности ForteBank Канат Мусин, договор с Фондом проблемных кредитов (ФПК) в рамках госпрограммы рефинансирования ипотеки будет подписан на следующей неделе.
«Ранее отрабатывался механизм, стоял вопрос по налогообложению банков при списании пени и начисленных процентов. Вчера Нацбанк дал рекомендации по налогообложению. Рекомендации заключаются в том, что при списании задолженности физических лиц возникает индивидуальный подоходный налог. Этот налог возникал именно у банка, мы должны были его оплачивать в размере 10%. Налоговый комитет не предоставил преференций по этому налогу и нам нужно было отрабатывать механизм. В целом, мы пришли к тому, что списывать вознаграждение и пени не будем, будем откладывать списание на последний взнос. То есть спустя 20 лет эта задолженность заемщиков будет заново образована и списана именно по истечении 20 лет. С учетом инфляции сумма уже будет не такая как сейчас. Сумма уже будет списана с уплатой налогов, если не последуют преференции от государства», - сообщил банкир.
По словам Сулубеке Джаксылыковой в общественное объединение «Обеспечьте народ жильем» входит 300 проблемных ипотечников. Заемщики объединения ранее брали кредиты в Народном банке, Цеснабанке, Банке ЦентрКредит, Казкоммерцбанке, БТА Банке и БТА Ипотека. «На следующей неделе планируем провести подобные акции как в ForteBank, в Народном банке. Даже если Народный банк подпишет с ФПК договор, то в этот банк мы все равно обратимся. В Народном банке есть проблемные заемщики, которые отказываются от своих квартир в счет погашения кредита. Заемщики просили банк, чтобы им списали остатки долга, но банк не намерен списывать остатки долга. Через две неделе мы планируем встретиться с руководством Цеснабанка», - сообщила Сулубеке Джаксылыкова.
Она подчеркнула, что заемщики, входящие в общественное объединение, в основном брали ипотеку в 2006-2007 годы. «Были ситуации, когда сумма просрочки по займам превышала размер кредита. БТА Ипотека выселяла заемщиков нашего общества из квартир, но мы отстояли права наших заемщиков в суде», - уточнила Сулубеке Джаксылыкова.
Отметим, государственная программа рефинансирования ипотечных и ипотечных жилищных займов была утверждена в апреле 2015 года. В середине апреля Национальный банк сообщил о решении инвестировать 130 млрд тенге в капитал Фонда проблемных кредитов, который направит эти средства в банки под 2,99% годовых и со сроком на 20 лет. Через госсредства было принято решение рефинансировать ипотечные займы, выданные в 2004-2009 годы.
Ранее в Нацбанке акцентировали, что программа рефинансирования ипотеки намерена снизить уровень «токсичных» кредитов в Казахстане, уменьшить долларизацию экономики и риски социальной напряженности. Как говорилось ранее, в рамках госпрограммы заемщики смогут конвертировать валютные кредиты в тенге и увеличить срок ипотеки до 20 лет. Но главный шаг, на который согласились пойти банки – отказаться от взыскания с заемщиков задолженности по комиссиям, вознаграждению, неустойке. Проблемные ипотечники должны будут только выплачивать основной долг под 3% годовых.
В начале мая 2015 года в Национальном фонде развития финансовых услуг акцентировали, что госпрограмма рефинансирования ипотечных и ипотечных жилищных займов, не заработала в полной мере. Так, как отмечал ранее председатель Национального фонда развития финансовых услуг Михаил Кленчин, не все менеджеры банка были осведомлены о тонкостях программы.
«Многие ипотечники обращаются в банки для подачи заявки по госпрограмме. Но в некоторых банках им отвечают: «Ничего еще неизвестно, приходите завтра». Это объясняется тем, что пока не все банки донесли необходимую информацию до своих сотрудников о госпрограмме. К сожалению, менеджеры на местах не обладают нужными сведениями. Это связано с тем, что они пока не знакомы с условиями программы, они очень поздно получили ее текст. Нужно учитывать, что банки помимо требований программы рефинансирования должны разработать свои методические рекомендации. Часть банков этого не успели сделать», - отметил Михаил Кленчин в мае.
Банки, которые получили средства от государства на рефинансирование ипотеки: Казком, Народный банк, ForteBank, Банк ЦентрКредит, АТФБанк, Kaspi bank, Цеснабанк, Евразийский банк, Нурбанк. Проблемные ипотечные заемщики есть не только в обозначенных банках, и они также могут рассчитывать на рефинансирование ипотеки в банке, получившем вливания от государства.
