В РК всего три банка выдают кредиты на жилье до 30 лет
ИCТОЧНИК

ranking.kz

21.11.2014 • 11:00 6935

В РК всего три банка выдают кредиты на жилье до 30 лет

Дефицит длинных денег выводит игроков с рынка долгосрочной ипотеки

Масштаб ипотеки на кредитном рынке стабильно тает с середины 2010 года. Удельный вес ипотечных займов в общем объеме кредитов за 4 года сократился с 9,1 до 7,5%. Для сравнения, вес потребительских кредитов за тот же период увеличился с 11,7 до 21%. По итогам сентября, ипотечный портфель кредитов БВУ составляет всего 915,4 млрд.  тенге, сообщает ranking.kz.

ffdfd477a0a4f26f475262c9994.png

Вялость ипотечного рынка – следствие дефицита длинных денег в банковском секторе. Основной ресурс фондирования – вклады клиентов. Их доля в обязательствах за 4 года выросла до 74%. При этом 44% вкладов – это текущие счета и вклады до востребования. На счетах банков эти средства держатся всего несколько месяцев. Срочные и условные вклады в большинстве своем держатся на счетах около года.

В то же время, полноценный ипотечный кредит, как правило, выдается на десятилетия. Сегодня на этом рынке работает 25 банков. Самый популярный максимальный срок – 20 лет. Популярный первоначальный взнос – от 20%. Популярная ставка – 14 и 15,1% (по 6 предложений).

К примеру, покупка квартиры в 100 000 долларов через среднерыночный ипотечный продукт выйдет в следующие расходы. Первоначальный взнос – 20 тыс. долларов. Ежемесячные платежи с учетом ставки вознаграждения – 1 254,4 долларов. При этом среднемесячная заработная плата в среднем по Казахстану – около 650 долларов. Такие условия отсекают аудиторию со средним уровнем доходов. Более длинные ипотечные кредиты с минимальным первоначальным взносом могут себе позволить только крупные банки. Так, до 30 лет ипотеку предлагают всего три банка Народный, Сбербанк Банк ЦентрКредит. А минимальный первоначальный взнос в 10%, предлагают только Сбербанк и Народный.

4b2a46ef2d02f873ed91b551993.png

Банки готовы оформить ипотеку с предварительным решением (одобрение кредита происходит до выбора и покупки квартиры). Сбербанк дополнительно предлагает лояльный пакет условий для молодых семей.  

 

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

ипотека кредитование ипотечный рнок

21.11.2014 • 11:00 6935

Поделиться
Loading...
  • Kapital.kz – информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. Запрещается использование материалов Центра деловой информации Kapital.kz казахстанскими интернет-СМИ, несмотря на наличие гиперссылки на источник. Данным разрешением обладают исключительно информационные партнеры. Также не допускается перепечатка материалов делового портала Kapital.kz, которые прозвучали в эфире радиостанций, телеканалов, появились на страницах газет или были размещены на интернет-ресурсах, являющихся информационными партнерами Kapital.kz.
    Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus