USD
449.88₸
EUR
486.64₸
RUB
4.83₸
BRENT
80.93$
+0.110
BTC
51263.90$
-438.800

Некоторые банки выдают ипотеку только в тенге

Деловой портал Kapital.kz также выяснил, какие банки пока не возобновили выдачу ипотеки

Share
Share
Share
Tweet
Share
Некоторые банки выдают ипотеку только в тенге - Kapital.kz

«Банк ЦентрКредит», «Евразийский банк», «Альянс банк» и «Нурбанк» предоставляют ипотечные кредиты только в тенге. Об этом сообщает корреспондент делового портала Kapital.kz со ссылкой на call-центры банков. 

В других крупных банках можно оформить ипотеку, как в тенге, так и в валюте. Например, в ДБ «Сбербанке» ипотека предоставляется в тенге, долларах и евро. В «Темiрбанке», «АТФБанке», «Цеснабанке» и «Народном банке» в тенге и долларах. Но не исключено, что постепенно спрос на ипотеку в валюте будет только снижаться. Одномоментные резкие девальвации тенге, которые были в 1999, 2009 и в 2014 годах, могут этому поспособствовать. Высокие валютные риски могут подтолкнуть заемщиков, получающих доходы в тенге, отказаться от планов оформить валютный кредит. Хотя в некоторых банках условия по долларовой ипотеке более выгодные, чем в тенге. 

Например, в «Темiрбанке» и «АТФБанке» ипотечные займы в долларах можно получить на 20 лет, в тенге максимальный срок не превысит 15 лет. При этом в этих банках минимальный первоначальный взнос стартует от  20% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости. К тому же, как пояснили в call-центрах некоторых крупных банков, в долларах ипотека может оказаться на 1-2% дешевле, чем в тенге. 

Как пояснили в call-центре «Народного банка», «условия по долларовой и тенговой ипотеки в банке одинаковые». При подтверждении платежеспособности по ипотеке для жителей Астаны, Актау, Атырау и Алматы минимальный первоначальный взнос составит 10%, для остальных регионов — не менее 50% от оценочной стоимости недвижимости. Максимальный сроки ипотеки в этом банке доходит до 30 лет. В банке поделились, что при сумме ипотеки менее 50 тыс. долларов кредит предоставляется только в тенге. При сумме превышающей 50 тыс. долларов — ипотеку можно оформить и в тенге и в долларах. 

На рынке размер первоначального взноса по ипотеке может начинаться с 5%. В «Банке ЦентрКредит» тенговая ипотека предоставляется на срок до 30 лет, первоначальный взнос должен быть не менее 20%. В call-центре «Евразийского банка» отметили, что ипотека в тенге для заемщика из Алматы, который подтвердит свой доход, первоначальный взнос не должен быть менее 25%. При этом максимальный срок займа не должен превышать 20 лет. 

В «Альянс банке» более лояльные условия по минимальной сумме взноса. Так, в банке минимальный первоначальный взнос при оформлении тенговой ипотеки с подтверждением дохода составляет 15%. С частичным подтверждением дохода — от 30 до 50% от стоимости недвижимости. Срок ипотеки в банке не превышает 20 лет.

В «Нурбанке» ипотечный кредит в тенге можно оформить максимум на 20 лет. При этом в банке зафиксирован самый низкий первоначальный взнос предлагаемый первой десяткой банков по активам — 5% от стоимости недвижимости.

Между тем, некоторые крупные банки приостановили выдачу ипотечных кредитов. Как сообщили в call-центрах «Казкоммерцбанка» и «БТА Банка» пока в этих банках не предоставляют ипотеку. «Казкоммерцбанк пока не планирует возобновлять выдачу ипотеки. Сроки, когда банк начнет предоставлять кредиты на приобретение недвижимости пока не определены», - заявили в эксклюзивном интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz в Казкоме. 

При этом в банке подчеркнули, что ранее ипотека в Казкоме предоставлялась в тенге и долларах. Пока же наибольшая доля ипотечных займов в банке сконцентрирована именно в тенге. «В настоящее время структура ипотечного портфеля банка в разрезе валют выглядит следующим образом: 81,8% - кредиты в тенге, 18,2% займы в долларах», - пояснили в Казкоме. 

«Казкоммерцбанк» практически 6 месяцев не предоставляет ипотечные займы. Еще в октябре 2013 года в call-центре Казкома сообщили, что приостановление ипотеки в банке связано с «пересмотром процентных ставок» и обнадежили, что «ситуация может проясниться в середине октября». 

В то время в банке пояснили, что для выдачи ипотечных займов банкам необходима долгосрочная база фондирования в тенге. «Она должна быть недорогой, чтобы в свою очередь процентные ставки по кредитам были доступными. Сегодня депозиты, как населения, так и юридических лиц, в основном размещены на короткий срок в долларах. Ставки же в условиях конкуренции за депозиты, достаточно высокие. В связи с этим, предложение ипотеки сегодня ограничено», - отметил управляющий директор «Казкоммерцбанка» Магжан Ауэзов.

«БТА Банк» не выдает ипотеку около месяца, и когда фининститут возобновит предоставление таких кредитов – не известно. «Условия по кредитам меняются в связи с девальвацией. Когда именно мы будем принимать заявки на кредиты точно сказать не можем», - пояснили в call-центре «БТА Банка» в конце февраля 2014 года. 

Между тем, скорее всего «БТА Банк» и Казком заморозили выдачу ипотеки также в связи с окончательным решением «Казкоммерцбанка» объединиться с БТА. Так, 21 февраля внеочередное общее собрание акционеров Казкома приняло решение одобрить приобретение Казкомом в собственность свыше 298 295 млн. штук простых акций «БТА Банка». Это составляет 46,5% от общего количества акций, выпущенных «БТА Банком», на условиях, определенных транзакционными документами (включая выполнение Отлагательных условий).

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.