Премьер Казахстана Серик Ахметов ответил на депутатский запрос о «паразитизме» «Жилстройсбербанка», сообщается на сайте казахстанской недвижимости – kn.kz.
Серик Ахметов сообщил, что маржа банка не 15%, как было заявлено в депутатском запросе Нурлана Жазылбекова, а 2,7%, по оценке главы правительства. Премьер отметил, что среди банков второго уровня ЖССБК остается единственным, который с 2003 года реализует систему жилстройсбережений в стране. По её условиям вкладчик минимум 3 года накапливает сбережения, а при достижении оценочного показателя и накоплений, равных 50% от суммы, необходимой на улучшение жилищных условий, получает заем под 3,5-5% годовых (годовые эффективные ставки 4-6,2%).
«Ставка вознаграждения по жилищным займам регулируется законом и не может быть выше размера ставки вознаграждения по вкладу в жилстройсбережения более чем на 3% годовых, то есть, чем выше будет устанавливаться ставка вознаграждения по вкладу, тем выше будет ставка по жилищному займу», – сообщается в официальном ответе.
Для сохранения низких ставок по жилищным займам, банк не может устанавливать ставки по депозитам более 2%, так как единственный источник фондирования займов – накопления вкладчиков. Средневзвешенная маржа банка по жилищным займам – 2,7%. В нее включена только операционная маржа, без учёта маржи за риск и нормы рентабельности.
При этом, привлекая вклады населения по ставке 2% годовых эффективная ставка по накоплениям в системе жилстройсбережений (с учётом госпремии) достигает 12,6% годовых. В среднем, годовая эффективная ставка накопления – 6,5%.
Серик Ахметов подчеркнул, что участие в программе – не основной вид деятельности банка. Выделенные из госбюджета 12,2 млрд. тенге на кредитование по программе были направлены для микширования с собственными средствами банка в пропорции 1:1. При этом из 57 млрд. тенге, выделенных в 2011 году на увеличение уставного капитала банка, 25 млрд. пошли на снижение процентных ставок. Таким образом, основным направлением работы ЖССБК является обслуживание граждан, на условиях жилстройсбережений, которые более выгодны и доступны, чем ипотека.
