11 июля 2017 года в «Атамекене» состоялась Международная конференция на тему «Жилищное управление в Казахстане и Узбекистане». В мероприятии приняли участие представители немецких ассоциаций и бизнеса, партнеры из Узбекистана, представители госорганов РК, а также КСК, управляющих и сервисных компаний со всех 14 регионов Казахстана и городов Астаны и Алматы, которые выразили интерес к поднимаемым проблемам.
Конференция является стартовым мероприятием трехгодичного сотрудничества Нацпалаты с немецкими и узбекскими партнерами.
Напомним, 31 мая 2017 года «Атамекен» подписал Соглашение о проектном сотрудничестве с IWO-Инициативой «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (Германия), финансирование которой ведется Евросоюзом, о чем было еще озвучено на IV Съезде НПП РК «Атамекен».
"Закону «О жилищных отношениях» уже 10 лет, и принципы управления жилищным фондом концептуально не менялись. С 1997 года управление жилищным фондом было передано в руки собственников. И нынешняя ситуация показывает, что им необходим профессиональный опыт квалифицированных организаторов", — открыл конференцию заместитель председателя правления НПП РК «Атамекен» Ельдос Рамазанов.
Сфера ЖКХ в настоящий момент обратила на себя пристальное внимание со стороны общественных деятелей, депутатов Парламента и правительства Казахстана. Существующие сегодня принципы госуправления сферы ЖКХ требуют нового этапа реформирования.
«Статистика в Казахстане показывает, что из более 78 тыс. жилых домов только порядка 35 тыс. зарегистрированы как кондоминиумы. В итоге на одну управляющую компанию или КСК приходится 6 жилых домов. Отсюда страдает качество услуг, соответственно, растет недовольство со стороны собственников», — отметил заместитель председателя правления.
В Казахстане общее количество многоквартирных жилых домов — 78 371 единица, из них в аварийном состоянии — 20 437 единиц (26%).
Данные проблемы и не прошли мимо внимания Нацпалаты. Система ЖКХ требует своей качественной модернизации. «Атамекен», как структура, созданная для объединения, консолидации, решения проблем бизнеса и создания основ для предпринимательской деятельности, проводит активную работу в данном направлении.
По проекту запланировано изучить круг потенциальных участников, законодательные несовершенства, возможности и перспективы управляющих компаний и КСК. В течение всего срока проекта планируется провести ряд семинаров, чтобы помочь бизнесу правильно и на высоком уровне управлять недвижимостью.
Немецкие партнеры в рамках конференции рассказали об особенностях системы управления жильем в Германии, о том, на каких принципах основана деятельность организаций в жилищном управлении.
«Более 10 лет мы работает в Казахстане. В лице Нацпалаты нашли надежного партнера, с которым обмениваемся опытом и работаем над совместными проектами. Развитие жилищного фонда является одним из важных направлений, поэтому мы всегда готовы совместно решать все накопившиеся проблемы», — поделился директор IWO в Германии Кнут Хёллер.
Исполнительный директор Ассоциации организации профессиональных управляющих, обслуживающих жилищный фонд в Узбекистане, Башорат Джумаева поведала о системе управления жильем в их стране.
Координатор проекта IWO из Германии Йоханн Штрезе в свою очередь отметил, что в рамках проекта предусматривается стажировка в Германии.
«Мы планируем проводить конкурсы на лучшую практику управления жильем, куда будут приглашаться разные участники из данной сферы, это и частные компании, и представители КСК. Победители конкурса получат возможность поехать в учебную поездку в Германию и на практике изучить немецкую систему управления жильем», — сообщил Йоханн Штрезе.
Своим мнением поделились руководители ассоциации АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ», ПРООН в Казахстане и Казахстанской ассоциации «Прозрачный тариф» и представители бизнеса.
«Очень верно то, что партнерами с казахстанской стороны стал „Атамекен“, потому как это позволит решить вопросы в данном направлении. Нужны серьезные современные компании, считаю, что должна присутствовать двухуровневая система ЖКХ. Первое, один дом-один кондоминиум-один КСК, второе, создание управляющих компании на уровне городских микрорайонов, созданных на принципах ГЧП», — предложил председатель президиума Казахстанской ассоциации «Прозрачный тариф» Петр Своик.
Итоговая цель проекта: улучшение роли управляющих, обслуживающих, сервисных и других компаний, укрепление статуса данных организаций в качестве добросовестных, на высоком уровне выполняющих свои функции, а также создание благоприятных условий для развития деятельности в сфере ЖКХ.
Завершая конференцию, заместитель председателя правления Ельдос Рамазанов поблагодарил всех за проявленный интерес и призвал всех участников активно подключаться к работе.
«Первым этапом нужно выявить круг участников рынка, выявить и систематизировать все проблемы. Управляющие компании, сервисные компании, КСК прошу принять непосредственное участие и представлять свои предложения, а также пути решения проблем уже на начальном этапе проекта», — подвел итоги Ельдос Рамазанов.
