Объем предложения на рынке частных домов в Алматы сократился

Алматы. 18 июня. Kapital.kz – Частные дома в Алматы продают от 1 тыс. до 2 тыс. 300 долларов за 1 кв. метр. Как сообщили деловому порталу Kapital.kz аналитики сайта казахстанской недвижимости – www.kn.kz, объем предложения в мае 2012 года сократился. По итогам мая на рынке домов Алматы средняя цена зафиксирована аналитиками на отметке 1 тыс. 599 долларов за 1 кв. метр. Средние цены на «дорогое» и «дешевое» жилье достигли 2 тыс. 716 долларов и 837 долларов за 1 кв. метр соответственно. Количество выставленных к продаже домов за месяц сократилось на 12% и составило 9 тыс. 157 объектов. Лидером по количеству предложений является Ауэзовский район. На его долю приходится 22% от общего количества жилья. Далее следует Медеуский и Турксибский – 21% и 17% соответственно. Доля Бостандыкского района составляет 14%, Алатауского и Жетысуского – 13% и 10% соответственно. Минимум предложения традиционно пришелся на Алмалинский район – всего 3%. Алатауский             - 1 тыс. 139 объектов, Алмалинский           -  268 объектов, Ауэзовский              - 2 тыс. 22 объекта, Бостандыкский         - 1 тыс. 318 объектов, Жетысуский              -  889 объектов, Медеуский                -  1 тыс. 956 объектов, Турксибский             -  1 тыс. 656 объектов. Структура рынка, в зависимости от формата дома, распределилась следующим образом: максимум пришелся на 4-комнатное жилье – 22%, а минимум – на 1-комнатное – 1%. При этом снижение количества предложений прослеживается на все форматы жилья. 1 комнатные  - 1% (83 объекта), 2 комнатные  - 6% (546 объектов), 3 комнатные  - 16% (1 тыс. 452 объекта), 4 комнатные  - 22% (1 тыс. 979 объектов), 5 комнатные  - 21% (1 тыс. 920 объектов), 6 комнатные  - 14% (1 тыс. 273 объекта), 7 комнатные  - 9% (869 объектов), 8 комнатные  и выше - 11% (1 тыс. 35 объектов). Средняя стоимость одного квадратного метра в секторе частных домов сильно различается, отмечают аналитики. Так, максимальная средняя цена зафиксирована в центре Бостандыкского района – 2 тыс. 301 доллар за 1 кв. метр, а минимальная – в Алатауском и Турксибском – 1 тыс. 45 долларов. За истекший период, средние цены во всех районах изменялись незначительно и особо не повлияли на ситуацию в целом по городу. Анализируя частное жилье по формату, аналитики заметили, что наиболее «дорогими» домами являются 7-комнатные, стоимость которых в мае составила 1 тыс. 901 доллар за 1 кв. метр, а самыми «дешевыми» – 2-комнатные – 1 тыс. 381 доллар. При этом изменение средней цены предложения, в зависимости от комнатности дома, имеет разнонаправленный характер. Так, рост прослеживается на 1-, 5- и 7-комнатные дома, снижение – на 3-комнатные дома.

• Число сделок с жилой недвижимостью в Алматы выросло на 23%

• Производители стройматериалов продолжают удерживать цены на жилье

• Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2023 году?