USD
448.15₸
-1.430
EUR
483.46₸
-3.480
RUB
4.86₸
BRENT
87.19$
-0.060
BTC
70162.40$
-684.200

На рынке РК в тренде малогабаритные квартиры

По мнению экспертов, тенденция связана с посткризисными явлениями в экономике

Share
Share
Share
Tweet
Share
На рынке РК в тренде малогабаритные квартиры- Kapital.kz

На республиканский рынок жилой недвижимости возвращаются малогабаритные квартиры. По мнению экспертов Homsters. kz, такая тенденция связана не только с посткризисными явлениями в экономике, но и с международным трендом, когда жители мегаполисов предпочитают аренде покупку недорогих квартир, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital. kz со ссылкой на исследование компании.

Стоимость таких апартаментов площадью 17−30 кв. м колеблется от 3,5 до 11 млн тенге соответственно. При этом цена одного квадратного метра в подобных квартирах начинается от 170 тыс. тенге. Для сравнения, в крупнейших городах Казахстана — Астане и Алматы, по данным республиканского Комитета по статистике, среднерыночная цена одного квадратного метра составляет 342 и 319 тыс. тенге.

На первичном рынке столичного жилья проекты таких квартир реализованы в нескольких ЖК. Самый бюджетный из них — ЖК «Алтын Орда-2» (от 170 тыс. тенге за квадратный метр) — строится в пригородном поселке Косшы. Минимальная квадратура квартир в этом комплексе — 22,9 кв. м. В центральных районах Астаны стоимость квадратного метра возрастает. Например, в ЖК «Аспан» в микрорайоне Юго-Восток цена одного квадрата начинается от 293 тыс. тенге. Площадь самых малогабаритных апартаментов в этом комплексе — 21 кв. м. ЖК «Гарант», строящийся на улице Ыкылас Дукенулы, предлагает квартиры площадью от 16,9 кв. м и ценой одного квадрата от 350 тыс. тенге.

Аналогичные проекты реализуются на рынке недвижимости Алматы. В пригороде южной столицы Казахстана строится жилой комплекс «Алма Тау». Минимальная площадь квартир здесь составляет 16,4 кв. м при начальной цене одного квадрата 210 тыс. тенге. ЖК «Северное кольцо» в Турксибском районе предлагает апартаменты площадью от 25 кв. м и стартовой ценой 235 тыс. тенге. В центральной части города, на пресечении улиц Шагабутдинова и Казыбекби, в ЖК «Бастау» цена одного квадратного метра начинается от 410 тыс. тенге, а минимальная площадь однокомнатной квартиры составляет 27 кв. м.

«Появление подобных предложений вполне закономерно для посткризисного рынка. Спрос уже давно смещается в пользу малогабаритного жилья, поскольку казахстанцы начинают соизмерять свои возможности и потребности и отдают предпочтение квартирам, которые им действительно по карману. Кроме того, это хороший вариант жилья для молодых семей, студентов, для тех, кто перебирается жить в крупные города из глубинки. Такое жилье — хорошая альтернатива аренде. Сделав первый взнос за счет собственных сбережений, покупатель после сдачи дома получает квартиру с рассрочкой и платежами, близкими по сумме к стоимости аренды. Причем некоторые объекты сдаются в чистовой отделке», — говорит руководитель казахстанского представительства Homsters. kz Олеся Мельникова.

Эксперт сравнила такие квартиры с квартирами-студиями, которые часто выбирает европейская молодежь до создания семьи или появления детей, или советскими «гостинками» — малометражными однокомнатными квартирами с кухней-нишей и отдельным санузлом, которые строились в ряде регионов СССР как временное жилье для рабочей молодежи.

«Большинство покупателей будут рассматривать это жилье как новый этап своей жизни и первую квартиру, которая впоследствии будет продана ради покупки более просторного жилья. То есть после стабилизации ситуации в экономике и на рынке недвижимости эти покупатели сформируют новый платежеспособный спрос», — подчеркнула Олеся Мельникова.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.