В Казахстане 43% банков прогнозируют рост спроса на ипотечные продукты

Алматы. 28 мая. Kapital.kz – Около 59% банков ожидают спроса на кредитные ресурсы во втором квартале этого года. При этом, 41% менеджеров и руководителей БВУ уверены, что  спрос не изменится.

Об этом говорится в материалах ежеквартального обследования банков «Состояние и прогноз параметров кредитного рынка», проведенного Национальным Банком РК в апреле 2012 года и предоставленном деловому порталу Kapital.kz.

Прогнозируется рост спроса на кредитные продукты по таким направлениям, как овердрафт, программы финансирования международных финансовых институтов (АБР, ЕБРР и др.), кредиты на коммерческую недвижимость. Банки ожидают дальнейшего повышения кредитной активности со стороны заемщиков и наращивания кредитного портфеля. При этом со стороны банков будет сохраняться индивидуальный подход кредитования клиентов.

В сегменте розничного кредитования тенденция роста спроса со стороны физических лиц сохранилась. Около 27% банков отметили рост спроса на ипотечные продукты кредитования и 39% банков заявили об увеличении спроса на потребительские кредиты.
Учитывая оживление на рынке потребительского кредитования, банки проводили активную работу по расширению охвата населения потребительским кредитованием. Банками была продолжена работа по совершенствованию специализированных продуктов для определенных целевых групп населения. Вместе с тем достаточно тщательно проверяется платежеспособность и кредитоспособность клиентов.

На рынке ипотечного кредитования наиболее устойчивый платежеспособный спрос наблюдался на элитную недвижимость, выдача банками новых кредитов по недвижимости эконом класса сохранялась ниже уровня погашения населением ранее выданных кредитов.

Во втором квартале 2012 года 64% банков прогнозируют рост спроса на потребительские продукты и 43% – на ипотечные продукты. При этом 23% банков планируют смягчить кредитную политику по ипотечному кредитованию, что связано с дальнейшей перспективой развития рынка недвижимости (государственная программа «Доступное жилье 2020») и с ростом конкуренции среди банков. Также на фоне дальнейшего усиления конкуренции, банками будет продолжена работа по повышению эффективности текущей деятельности, большое внимание будет уделяться качеству и скорости предоставления услуг, а также развитию дистанционных каналов обслуживания для клиентов.

В первом квартале этого года банки указывали на сохранение высокого уровня кредитного риска в связи со значительной долей неработающих кредитов в ссудных портфелях. При этом, законодательно закрепленные в 2011 году налоговые льготы, предусмотренные для  восстановления провизий по сомнительным и безнадежным долгам, оценивались банками как недостаточные для решения всех проблем с неработающими кредитами. Около 19% банков ожидают некоторое улучшение качества ссудного портфеля, около 78% респондентов прогнозируют, что качество останется без изменения, и только 3% банков считают, что качество ссудного портфеля ухудшится.

Особое внимание уделялось развитию в банках центров посткредитного обслуживания и их автоматизации, что позволило усилить контроль за качеством кредитного портфеля, начиная с первого дня просрочки платежей по кредиту. В связи с этим качество кредитного портфеля, сформированного после кризиса, оценивается банками как достаточно надежное.

• Одобрено рефинансирование свыше 7,9 тыс. ипотечных валютных займов

• Нацбанк продолжает работу по поддержке ипотечных заемщиков

• Уже 300 семей получили ипотеку без первоначального взноса