Жилищное строительство бьет рекорды: за 7 месяцев сдано 5,7 млн кв. м жилья, плюс 17,5% к прошлому году. Стоимость новых квартир выросла за год на 13,9%. Месячная арендная плата за кв. м составляет 1,3 тыс. тг по РК и 2,3 тыс. тг - в столицах. Для сравнения, по линии АО "КИК" арендный платеж в Астане и Алматы - 1,1 тыс. тг, в регионах - всего 924 тг. Такие данные приводит energyprom.kz.
За январь-июль в стране было введено в эксплуатацию 5,7 млн кв. м жилых зданий - плюс 17,5% к показателям аналогичного периода 2015 года. Из них 4,9 млн кв. м (86%) введено частными застройщиками (из них 59% - населением). Еще 453,6 тыс. кв. м - государственные застройщики и 325,6 тыс. кв. м (6%) - иностранцы.
Для сравнения, в первые 7 месяцев 2015 года на долю частной застройки приходилось 90% сданного жилья, на иностранные компании - всего 2%.
В региональном разрезе, как и годом ранее, абсолютный лидер - столица (22,9% от РК, 1,3 млн кв. м, плюс 23,4% год-к-году). Застройщики Алматинской агломерации (южной столицы и прилегающей области) обеспечили еще 30,9% от общей площади введенных в эксплуатацию жилых зданий: 887,6 тыс. кв. м (плюс 6,9% за год) - Алматинская область, и 883,2 тыс. кв. м (плюс 9,3% за год) - Алматы. По темпам роста рекордсмен - Акмолинская область (сразу плюс 61,4% год-к-году, до 244,3 тыс. кв. м жилья).
Программы и события
АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания», дочерняя организация Холдинга «Байтерек» - один из операторов реализации программы арендного жилья в рамках «Нұрлы жол». В 2016 году в рамках реализации Программы развития регионов до 2020 года АО «КИК» планирует сдать в эксплуатацию более 326 тыс. кв. м арендного жилья по всей стране (5400 квартир).
По линии АО «КИК» 50% арендного жилья строится для очередников местных исполнительных органов (МИО), не достигших возраста 35 лет, другие 50% распределяются среди других очередников. Стоимость строительства и приобретения за квадратный метр в Астане и Алматы составляет 200 тыс. тг, в регионах - 180 тыс. тг.
В 2015 году было сдано в эксплуатацию 7234 квартиры общей площадью 425,4 тыс. кв. м. Фактический объем сдачи арендного жилья в 2015 году превысил плановый показатель Программы на 24,4 тыс. кв. м.
Текущий год продолжает тенденцию предыдущего. В 2015 в эксплуатацию было введено 8,9 млн кв. м жилья - абсолютный исторический рекорд, прирост год-к-году - сразу на 18,9%.
Ускорение темпов началось в 2014 году (плюс к 2013 - 9,8%). Ранее, после спада на минус 6,5% в 2009 году и стагнации в 2010, ежегодный прирост держался в пределах 1-3%.
Квартир за 7 месяцев было введено 49 тыс., из которых 12 тыс. - в Астане.
Наибольшие темпы роста отмечены в Павлодарской области - сразу в 3 раза, до 785 квартир за январь-июль 2016. Почти вдвое выросли показатели по Акмолинской области - до 2,5 тысячи квартир.
Средняя цена на рынке первичного жилья (квартиры в многоквартирных домах с черновой, чистовой отделкой) достигла в июле 2016 года 252,7 тыс. тг за кв. м, плюс 13,9% к аналогичному периоду прошлого года. Самые высокие цены отмечены в Астане (342,8 тыс. тг за кв. м, плюс 20,1% за год).
На вторичном рынке квадратный метр благоустроенного жилья стоил по итогам июля 191,3 тыс. тг (плюс 11,9% за год), неблагоустроенного - 115,5 тыс. тг (плюс 14,9%), элитного - 206,7 тыс. тг (плюс 8,5%).
Благоустроенное жилье стоило дороже всего в Актау (342,1 тыс. тг за кв. м, плюс 20,6% за год), неблагоустроенное - в Астане (206,1 тыс. тг за кв., плюс 17,8%), элитное - в Алматы (442,6 тыс. тг, плюс 3,4%).
Арендная плата за жилье составляла по итогам июля в среднем по РК 1272 тг за кв. м благоустроенного жилья и 719 тг за кв. м неблагоустроенного. Дороже всего аренда благоустроенной жилплощади обходилась жителям столиц - 2387 тг за кв. м для Астаны и 2281 тг - для Алматы. Для сравнения, по линии АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» арендный платеж за кв. м составит в Астане и Алматы 1120 тенге, и 924 тенге в регионах.
