Стоимость новых квартир за год выросла на 14%
ФОТОГРАФ

Вячеслав Батурин

ИCТОЧНИК

energyprom.kz

08.09.2016 • 13:17 1756

Стоимость новых квартир за год выросла на 14%

Средняя цена за квадратный метр достигла 252,7 тысячи тенге

Жилищное строительство бьет рекорды: за 7 месяцев сдано 5,7 млн кв. м жилья, плюс 17,5% к прошлому году. Стоимость новых квартир выросла за год на 13,9%. Месячная арендная плата за кв. м составляет 1,3 тыс. тг по РК и 2,3 тыс. тг - в столицах. Для сравнения, по линии АО "КИК" арендный платеж в Астане и Алматы - 1,1 тыс. тг, в регионах - всего 924 тг. Такие данные приводит energyprom.kz.

За январь-июль в стране было введено в эксплуатацию 5,7 млн кв. м жилых зданий - плюс 17,5% к показателям аналогичного периода 2015 года. Из них 4,9 млн кв. м (86%) введено частными застройщиками (из них 59% - населением). Еще 453,6 тыс. кв. м - государственные застройщики и 325,6 тыс. кв. м (6%) - иностранцы.

Для сравнения, в первые 7 месяцев 2015 года на долю частной застройки приходилось 90% сданного жилья, на иностранные компании - всего 2%.

2b8e1e78b61f71c6880d264da6a.png

В региональном разрезе, как и годом ранее, абсолютный лидер - столица (22,9% от РК, 1,3 млн кв. м, плюс 23,4% год-к-году). Застройщики Алматинской агломерации (южной столицы и прилегающей области) обеспечили еще 30,9% от общей площади введенных в эксплуатацию жилых зданий: 887,6 тыс. кв. м (плюс 6,9% за год) - Алматинская область, и 883,2 тыс. кв. м (плюс 9,3% за год) - Алматы. По темпам роста рекордсмен - Акмолинская область (сразу плюс 61,4% год-к-году, до 244,3 тыс. кв. м жилья).

Программы и события

АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания», дочерняя организация Холдинга «Байтерек» - один из операторов реализации программы арендного жилья в рамках «Нұрлы жол». В 2016 году в рамках реализации Программы развития регионов до 2020 года АО «КИК» планирует сдать в эксплуатацию более 326 тыс. кв. м арендного жилья по всей стране (5400 квартир).

По линии АО «КИК» 50% арендного жилья строится для очередников местных исполнительных органов (МИО), не достигших возраста 35 лет, другие 50% распределяются среди других очередников. Стоимость строительства и приобретения за квадратный метр в Астане и Алматы составляет 200 тыс. тг, в регионах - 180 тыс. тг.

В 2015 году было сдано в эксплуатацию 7234 квартиры общей площадью 425,4 тыс. кв. м. Фактический объем сдачи арендного жилья в 2015 году превысил плановый показатель Программы на 24,4 тыс. кв. м.5959775a72d18e04952c1328041.png

Текущий год продолжает тенденцию предыдущего. В 2015 в эксплуатацию было введено 8,9 млн кв. м жилья - абсолютный исторический рекорд, прирост год-к-году - сразу на 18,9%.

Ускорение темпов началось в 2014 году (плюс к 2013 - 9,8%). Ранее, после спада на минус 6,5% в 2009 году и стагнации в 2010, ежегодный прирост держался в пределах 1-3%.

01e4fb27e2d85e0ac7ead4e1565.png

Квартир за 7 месяцев было введено 49 тыс., из которых 12 тыс. - в Астане.

Наибольшие темпы роста отмечены в Павлодарской области - сразу в 3 раза, до 785 квартир за январь-июль 2016. Почти вдвое выросли показатели по Акмолинской области - до 2,5 тысячи квартир.

6d6430fbeed9955ad72f1250460.png

Средняя цена на рынке первичного жилья (квартиры в многоквартирных домах с черновой, чистовой отделкой) достигла в июле 2016 года 252,7 тыс. тг за кв. м, плюс 13,9% к аналогичному периоду прошлого года. Самые высокие цены отмечены в Астане (342,8 тыс. тг за кв. м, плюс 20,1% за год).

На вторичном рынке квадратный метр благоустроенного жилья стоил по итогам июля 191,3 тыс. тг (плюс 11,9% за год), неблагоустроенного - 115,5 тыс. тг (плюс 14,9%), элитного - 206,7 тыс. тг (плюс 8,5%).

Благоустроенное жилье стоило дороже всего в Актау (342,1 тыс. тг за кв. м, плюс 20,6% за год), неблагоустроенное - в Астане (206,1 тыс. тг за кв., плюс 17,8%), элитное - в Алматы (442,6 тыс. тг, плюс 3,4%).

f19c1fa43dc4344f98a17f71f19.png

Арендная плата за жилье составляла по итогам июля в среднем по РК 1272 тг за кв. м благоустроенного жилья и 719 тг за кв. м неблагоустроенного. Дороже всего аренда благоустроенной жилплощади обходилась жителям столиц - 2387 тг за кв. м для Астаны и 2281 тг - для Алматы. Для сравнения, по линии АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» арендный платеж за кв. м составит в Астане и Алматы 1120 тенге, и 924 тенге в регионах.

36bd5ec3abf5c2674724e91996c.png

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Telegram

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

КИК рынок недвижимости строительство жилья покупка квартиры

08.09.2016 • 13:17 1756

Поделиться
Новости партнёров
Loading...
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus