В Астане во время пятничного круглого стола КНПК, где обсуждалась доступность жилья в Казахстане, зампредседатель ЖССБ Ербол Карашукеев ответил на критику депутата Турсунбека Омурзакова в адрес банка. В свою очередь журналист и член совета при ЖССБ Сергей Пономарев заявил о недопустимости политического пиара за счет жилстройсбережений.
Мажилисмен Турсунбек Омурзаков уже не в первый раз озвучивает свой критический отзыв в адрес Жилстройсбербанка, правда обычно делает это в одностороннем порядке. Во время круглого стола он снова выступил с уже привычной речью – его собственный анализ показывает, что промежуточный заем в ЖССБ менее выгодный, чем в банках второго уровня.
«Промежуточный заем – им могут воспользуются клиенты, которые имеют 50% от необходимой суммы либо досрочно накопившие указанную сумму, ставка вознаграждения – 7,5% годовых, годовая эффективная ставка - 8,2 %. По прохождении срока накопления ставка составит 5%, однако условия выдачи таких займов вызывают вопросы. Несмотря на то, что клиент сразу вносит 50% на счет ЖССБ, банк предоставляет ему заем в размере 100% стоимости квартиры», - отмечает депутат.
Омурзаков привел пример ипотечного кредита в Народном Банке и сравнил его с промежуточным займом в ЖССБ. По его расчетам, ежемесячный платеж и сумма общей переплаты в двух банках практически идентичны:
«По программе Бастау в ЖССБ за квартиру стоимостью 18,6 млн тенге клиент выплачивает 132 000 тенге ежемесячно первые 3 года, последующие 6 лет – 149 000. Переплата – 6,2 млн тенге. В Народном банке ставка выше - 13% годовых, но за счет оформления займа только на половину стоимости, разница получается незначительная - ежемесячный платеж в Народном банке составит около 147 тысяч тенге, а переплата 6,5 млн тенге».
При этом депутат отметил, что не имеет претензий к основному продукту банка, которым пользуются 70% клиентов ЖССБ, - жилищным займам. Омурзаков признал эффективность работы банка и высокую степень доверия людей к нему.
Сергей Пономарев, журналист и член совета при ЖССБ выступил с ответной речью: «В составе совета мы объехали много городов Казахстана. Ни в одном городе ни один человек мне не пожаловался, что в ЖССБ высокая ставка, а ведь они обошли все банки. Они не разочарованы, они считают, что это правильный выбор. Нет такого другого банка, который под такие проценты строит жилье. Я считаю, что делать систему жилстройсбережений базой для политического пиара – недопустимо».
Зампредседателя ЖССБ Ербол Карашукеев во время своего выступления на цифрах продемонстрировал депутату Омурзакову и всем присутствующим ошибочность сравнения промежуточных займов Жилстройсбербанка с ипотекой в банках коммерческих. Он подчеркнул, что раскритикованные мажилисменов правила такого займа прописаны в законодательстве РК, а за основу анализа депутатом был взят несуществующий кредит.
«Вы в своем анализе взяли несуществующий дешевый кредит БВУ, который 70 % наших клиентов не могут себе позволить из-за заработка менее 100 000 тенге, и сравнили его с самым дорогим продуктом ЖССБ – «Бастау». Но даже при таком расчете заем в Жилстройсбербанке получается выгоднее. У нас по госпрограмме приходят – ставка от 7% до 6,5 %. Если взять кредит в банке второго уровня от 13,5 %, который вы привели в пример, то в банке второго уровня клиент за все это время заплатит 10 млн тенге, а у нас это от 6 до 3 млн тенге. Разница в два раза», - заявил представитель ЖССБ.
Карашукеев отметил, что промежуточным займом пользуются лишь 20% клиентов ЖССБ, остальные копят от 3 до 15 лет, чтобы получить кредит от 3,5 до 5 % годовых. По его словам, каждые три клиента банков Казахстана из четырех обсуживаются в ЖССБ – по итогам текущего года это 76% всех ипотечных кредитов страны: «Если наши продукты не такие выгодные и есть какой-то банк второго уровня со схожим и даже более дешевым продуктом, почему в ЖССБ столько клиентов? Наши вкладчики, наши клиенты обошли ни один банк, прежде чем прийти к нам, они очень хорошо понимают выгоду ЖССБ и голосуют ногами».
