Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов утверждена в Казахстане, сообщает КазТАГ со ссылкой на пресс-службу Национального банка РК.
«24 апреля 2015 года постановлением правления Национального банка РК № 69 утверждена программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов», - говорится в сообщении.
Как сообщалось ранее, в Казахстане предполагается рефинансировать более 20 тыс. ипотечных займов.
«В рамках программы предположительно будет рефинансировано более 20 000 займов, из них более 5000 займов заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения», - указывается в информации Нацбанка, распространенной в 15 апреля.
Как отмечается, 19 и 30 марта, а также 8 апреля 2015 года в Национальном банке РК состоялись заседания рабочей группы, по итогам которых одобрен проект программы рефинансирования ипотечных займов. А уже 10 апреля программа была одобрена на совете директоров Нацбанка РК.
«Национальный банк осуществит докапитализацию АО «Фонд проблемных кредитов» на сумму 130 млрд тенге, которое в свою очередь разместит в банках второго уровня депозиты сроком 20 лет под ставку вознаграждения 2,99% годовых. Данные средства банки направят на рефинансирование ипотечных жилищных/ипотечных займов физических лиц», - подчеркивается в тексте.
Как поясняется, целями программы являются: смягчение условий погашения ипотечных займов для максимально возможного количества заемщиков, снижение уровня проблемных кредитов и снижение уровня долларизации экономики.
«Согласно основным параметрам программы, рефинансированию будут подлежать ипотечные жилищные/ипотечные займы, выданные в период с 2004 по 2009 годы, по которым залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруги (супруга). Займы будут рефинансированы на следующих условиях: по ставке вознаграждения не более 3% годовых, конвертации валютных займов в тенге, увеличения срока займа до 20 лет», - уточняется в сообщении.
При этом программа допускает включение банками улучшающих условий при рефинансировании займа, вплоть до списания остатка основного долга по займу.
«Данная программа будет направлена, прежде всего, на оказание поддержки ипотечным заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения; заемщикам, получившим ипотечные жилищные/ипотечные займы в иностранной валюте; заемщикам, получившим ипотечные жилищные/ипотечные займы в национальной валюте и имеющих просроченную задолженность. Также в рамках программы рефинансированию будут подлежать ипотечные жилищные/ипотечные займы, по которым имеются вступившие в законную силу судебные акты», - отмечается в тексте.
Как поясняется, рефинансирование займов осуществляется в следующей приоритетности: ипотечные жилищные займы/ипотечные займы заемщиков, относящихся в соответствии с законодательством РК к социально уязвимым слоям населения по состоянию на 1 января 2015 года; ипотечные жилищные займы; ипотечные займы.
«В целях облегчения долговой нагрузки заемщика рефинансированию будет подлежать остаток основного долга, при этом задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу будет прощена банками», - утверждается в сообщении.
Определение рефинансируемой суммы по займу, выданному в иностранной валюте, осуществляется банками по официальному курсу Нацбанка РК на дату рефинансирования. В то же время, по займу, по которому имеется судебный акт, вступивший в законную силу на дату рефинансирования, определение рефинансируемой суммы осуществляется по сумме основного долга: в тенге - согласно судебному акту; в иностранной валюте - в эквиваленте в тенге по официальному курсу Нацбанка РК на дату вынесения судебного акта.
«При рефинансировании займа банки не вправе взимать какие-либо комиссии, сборы и/или иные платежи», - подчеркивается в тексте.
Напомним, на расширенном заседании правительства РК с участием президента РК от 11 февраля 2015 года глава государства поручил Национальному банку РК совместно с правительством РК разработать комплекс мер по решению проблем ипотечных заемщиков.
Для реализации поручения главы государства правительством РК и Национальным банком принято решение о выделении из средств Нацбанка для решения проблем ипотечных заемщиков Т130 млрд.
