За год строительный отраслевой портфель займов сократился на 6%. В то же время, объем ввода нового жилья, вырос на 14%, а инвестиции в возведение жилья увеличились на 28%, подсчитала аналитическая служба Ranking.kz.
В первой половине двухтысячных строительный сектор рос за счет внешних банковских привлечений. С 2003 по 2008 год банки увеличили внешний долг в 21 раз, с 2,1 млрд. по 45,1 млрд. долларов. За этот же период объем кредитов в строительный сектор вырос в 13 раз, с 0,1 трлн. до 1,3 трлн. тенге. В итоге, с 2003 по 2008 год ежегодные объемы ввода нового жилья увеличились с 2,1 млн. по 6,8 млн. квадратных метров. А объем ежегодных инвестиций - с 59,5 млрд. до 468 млрд. тенге.
В 2008 году кризис разрушил экономический тандем банкиров и строителей. Сейчас отраслевой портфель займов составляет 1,3 трлн. тенге, на 300 млрд. меньше, чем в августе 2009 года. За этот же период объем просроченной задолженности в отрасли увеличился с 264 млрд. до 433 млрд. тенге.
В начале посткризисного периода строительный сектор также замедлил темпы. С 2008 года резко возросла просроченная задолженность строительных предприятий по кредитам (в 41 раз), и продолжала увеличиваться вплоть до текущего года, когда в результате вмешательства регулятора - Нацбанка - просрочка в секторе впервые пошла на спад.
Только в прошлом году строительным компаниям удалось достичь уровня ввода нового жилья 2008 года - 6,8 млн. квадратных метров.
Также в 2013 году строителям удалось преодолеть исторический рекорд по объему инвестиций в жилстрой - 498 млрд. тенге, против 490 млрд. тенге за январь-декабрь 2008 года.
По итогам трех кварталов текущего года (январь-сентябрь 2014) объем инвестиций в жилищное строительство достиг 450 млрд. тенге, что на 32% больше, чем за такой же период прошлого года.
Объем ввода жилья за 3 квартала 2014 год составил 5,1 млн. квадратных метров, превысив прошлогодний показатель на 12%. Если такие темпы сохранятся до конца года, есть все шансы, что докризисный рекорд по вводу жилья в 2014 будет побит.
