Для того, чтобы возводить дом за счет дольщиков, застройщку надо будет получить разрешение в акимате. Такие меры предусмотрены в законопроекте «О долевом участии в жилищном строительстве». Документ презентовал депутатам мажилиса, передает корреспондент делового портала Kapital.kz.
В законопроекте предусматриваются два новых механизма долевого строительства. Для участия в долевом строительстве застройщику в обязательном порядке необходимо получить разрешение в местных исполнительных органах, иметь в наличии земельный участок (на праве собственности или аренды) и проектно-сметную документацию (ПСД) с положительным заключением госэкспертизы.
В первом механизме застройщику также необходимо построить нулевой цикл за собственный счет, получить положительные решения банка о кредитовании и о выборе инжиниринговой компании. При этом взносы дольщиков будут перечисляться на специальный счет застройщика, которые могут быть использованы только на основании заключения инжиниринговой компании (акт выполненных работ).
Во втором механизме застройщику необходимо будет построить каркас жилого здания за счет собственных средств. При этом, если деньги дольщиков будут потрачены не по назначению, инжиниринговая компания имеет право приостановить операции по расчетному счету застройщика до разрешения обстоятельств.
В свою очередь, на инжиниринговую компанию возлагается контроль и надзор за ходом строительства, изменений ПСД, целевого использования средств дольщиков.
Сопутствующим законопроектом предусматривается внесение поправок в Кодекс «Об административных правонарушениях», законы «О государственном контроле и надзоре в Республике Казахстан», «О разрешениях и уведомлениях», «О рекламе», «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».
