США останется привлекательной страной для инвесторов

Алматы. 4 января. Kapital.kz –  В этом году США останутся самой предпочтительной страной для инвесторов в коммерческую недвижимость.  Таковы данные традиционного ежегодного исследования Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость.

Проведенный опрос показал, что позиции США слегка потеснила Бразилия, которая оказалась на втором месте в рейтинге. Годом ранее Бразилия была на четвертом месте среди стран, а город Сан-Паулу, который в 2010 году был 26-м месте в рейтинге городов, сейчас оказался на четвертой строчке.

Из 874 млрд. долларов крупнейшие компании инвестировали в недвижимость США 338 млрд. долларов. 60% опрошенных инвесторов заявили, что собираются увеличить свои инвестиции в коммерческую недвижимость Америки в 2012 году. Годом ранее о таком намерении говорили 72% опрошенных инвесторов.

Как заявили 42,2%, по их мнению, США будут лучшим местом для инвестиций в текущем году, поскольку эта страна представляет наиболее стабильные и безопасные предложения и имеет лучшие перспективы по доходам. Два года назад в этом были уверены почти 65% респондентов. Свыше 18,6% теперь считают, что лучшей страной по доходам от недвижимости в 2012 году будет Бразилия. В последнее время в Бразилии улучшились показатели по занятости и по ренте, а также был отменен закон о налогах для иностранных инвесторов.

На третьем месте в рейтинге привлекательных для инвесторов стран сейчас находится Китай, который годом ранее был на второй строчке. США, Бразилию или КНР назвали страной, лучшей для инвестиций в 2012 году всего 70% опрошенных. Оставшиеся 30% остановили свой выбор на 13 других странах-участницах исследования.

Аналитики считают, что Бразилии не удастся выбить США с места лидера рейтинга, по крайней мере в ближайшей перспективе. Страны Европы стали меньше интересовать инвесторов из-за европейского долгового кризиса. В частности, Германия потеряла поддержку почти половины участников опроса по сравнению с 2010 годом. Исключением из общей тенденции по Европе стали только несколько стран, из которых называется только Швейцария и Польша. Развивающиеся страны, наоборот, становятся более привлекательными для инвесторов. Если в 2010 году они назвали 18 стран, перспективы инвестиций в недвижимость которых они готовы были обдумать, то сейчас этот список вырос до 25. Рейтинг возглавила Бразилия, Китай оказался на втором месте, Турция и Индия - на третьем, Вьетнам - на четвертом. Впервые в рейтинге появились Колумбия, Венгрия и Катар.

В рейтинге городов Нью-Йорк остался на первом месте, Лондон съехал со второго места на третье, уступив Вашингтону. Бразильский Сан-Паулу оказался на четвертом месте, а на пятом месте оказался Сан-Франциско, который два года назад был на 10-м. Ассоциация AFIRE объединяет 200 крупных инвесторов из 17 стран, специализирующихся на вложениях в недвижимость.




 
 

• Когда станет выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость?

• Инвесторы не теряют оптимизма

• Германия – лидер по привлекательности инвестиций в недвижимость