Абсолют: Крупные банки Казахстана в 2011 году взяли курс на увеличение занимаемых площадей

Алматы. 21 декабря. Kapital.kz – Крупные банки Казахстана в 2011 году взяли курс на увеличение занимаемых площадей. Как сообщили корреспонденту делового портала Kapital.kz в агентстве недвижимости «Абсолют», эта тенденция сохранится в следующем году.

В целом, в сегменте аренды коммерческой недвижимости, в текущем году  наблюдалось увеличение спроса на аренду офисных помещений класса «В», где наиболее близко соотношение цена - качество. Основная часть арендаторов – новые компании, которые  осваивают рынок Казахстана. Компании – арендаторы, давно работающие на казахстанском рынке, стремятся переехать в более просторные офисы, при этом, не увеличивая бюджет. Здесь они так же отдают предпочтения бизнес-центрам класса «В».

Эксперты отмечают, что высокую активность в 2011 году проявили банки. Ряд крупных банков взяли курс на увеличение занимаемых площадей. Это связано как со сменой места дислокации головных офисов, так и открытия филиалов, расширения сети РКО. Ставки аренды в офисах класса «В» варьируются в диапазоне от 20 до 30 долларов за квадратный метр. Ставки аренды в офисах класса «А» - от 35 до 45 долларов за квадратный метр.

В 2011 году сохранился спрос на аренду торговых помещений в «Золотом квадрате». Это связано с появлением на нашем рынке новых брендов, а также с расширением сети уже существующих магазинов, ресторанов.  Наибольшим спросом пользовались площади 200 – 500 квадратных метров. На рынке аренды торговых помещений  арендные ставки не изменились. В «Золотом квадрате» они колеблются от 30 до 65 долларов за 1 кв.м, в прилегающих районах 20-35 долларов за 1 кв.м. Спрос на подобные торговые площади превышал предложения примерно в 4-5 раз. В следующем году, при условии сохранения внешней и внутренней экономической ситуации,   существующее соотношение спроса и предложения сохранится.

Спрос на складские помещения в Алматы сохраняется на прежнем уровне, отметили в агентстве «Абсолют». Арендаторы отдают предпочтение на склады класса «В» в связи с умеренной ценой. Арендные ставки здесь варьируются от 5 до 9 долларов за 1 кв.метр.  Стоимость зависит от срока аренды, количество арендуемых площадей и условий оплаты. В связи с проявлением большого интереса к казахстанскому рынку компаний из России, в ближайшие месяцы аналитики ожидают рост спроса на склады и заметное оживление данного сегмента рынка.

Аскар Кульжанов