«Абсолют»: В начале 2012 года в сегменте «дешевых» квартир ожидается рост покупательской активности

Алматы. 20 декабря. Kapital.kz – В 2011 году в сегменте «дешевых» квартир покупательская активность наблюдалась в начале года и в осенний период.  
Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz сообщили в агентстве недвижимости «Абсолют».

Как отметили эксперты, по сравнению с предыдущими, посткризисными периодами, 2011 год можно охарактеризовать как достаточно оживленный в плане покупательской активности на рынке недвижимости, особенно в ценовом сегменте до 300 тыс. долларов.  

Значительно меньше стало случаев продажи квартир по причине невозможности оплачивать проценты по кредиту. Этот год несколько отличается от предыдущих не вполне стандартными тенденциями, часто не оправдывающими ожиданий то собственников, то покупателей.

Например, в начале 2011 года уже с середины января до конца февраля наблюдалась достаточно неплохая покупательская активность, несмотря на ожидаемое в этот период затишье. Цены на объекты в этот период были на уровне ноября-декабря 2010 года, т.е. фактически проводили сделки те, кто не успел этого сделать до Нового года.

А вот ожидания собственников в плане сезонного повышения цен и активности в весенний период абсолютно не оправдались. Весной спрос на жилье был очень низким, сделки были единичными и одной из причин этого были неоправданно завышенные цены. В итоге покупатели предпочли отложить покупку на более поздний период.

Только начиная с середины июня, когда цены были скорректированы, а отложенный спрос достиг апогея, активность существенно выросла, и практически сохранилась на весь осенний период.
Аналитики агентства недвижимости «Абсолют» уверены, что покупательская активность можно будет наблюдать в первые месяцы 2012 года. Значительное количество собственников, выставивших свои объекты на продажу в осенний период по ценам, существенно превышающим среднерыночные, не смогли реализовать свои квартиры. Упустив сезонную активность, они будут вынуждены скорректировать цены и возобновить продажи сразу после Нового Года.

Аскар Кульжанов