Иностранные банки в Казахстане позволили снизить стоимость кредитных продуктов

Алматы. 6 декабря. Kapital.kz – Иностранные банки в Казахстане позволили снизить стоимость кредитных продуктов местных кредитных компаний. Об этом говорится в обследовании банков второго уровня «Состояние и прогноз параметров кредитного рынка» за октябрь 2011 года.

В 3-м квартале 2011 года увеличение спроса на ипотечные продукты отметили 59% банков. Доля банков, оценивающих сохранение спроса на прежнем уровне в данном сегменте кредитования, составила 41%. В то время как увеличение спроса на потребительские займы отметили 70% банков, что незначительно ниже, чем в предыдущем квартале - 90%. Таким образом, прогнозные ожидания банков в отношении роста спроса потребительского кредитования в 3-м квартале не оправдались.

Вместе с тем, казахстанские банки отмечают значительное усиление конкуренции в сегменте кредитования со стороны средних банков с иностранным участием. С целью увеличения рыночной доли отдельные банки проводят агрессивную политику, предлагая кредитные продукты по заниженным процентным ставкам, что приводит к оттоку хороших заемщиков из других банков. В то же время эта тенденция способствует общему снижению стоимости кредитных продуктов на рынке.

В 3-м квартале 2011 года всего 36% банков – респондентов незначительно смягчили кредитную политику по потребительским кредитам и 29% банков – по ипотечным кредитам.

Уровень ипотечного кредитования в 3-квартале все еще остается на низком уровне, даже с учетом проводимой более гибкой политики банков, положительной экономической конъюнктурой на рынке жилья, которые способствуют постепенному увеличению активности со стороны населения в данном сегменте. В целом наблюдается общее снижение процентных ставок на ипотеку, либерализация некоторых условий кредитования, таких, как снижение первоначального вноса, отмена некоторых комиссий, увеличение сроков кредитования. Банки очень осторожно финансируют недостроенное строительство, предпочитая работать на вторичном рынке недвижимости.

Ипотечное кредитование в Казахстане сдерживается несколькими факторами. В настоящее время балансы большинства банков находятся под стрессом проблемных кредитов. Кроме того, существует проблема с долгосрочным фондированием банков, а ипотека – это долгосрочный вид кредитования, поэтому банки вынуждены покрывать кредиты соответствующим по срокам фондированием. В этой связи, банки ожидают медленное восстановление ипотечного кредитования.