Средняя стоимость аренды торговой недвижимости размещенной в базе портала КазРиэлт и экспонируемой в Астане в мае текущего года составила 52 тыс. тенге или около 280 долларов за квадратный метр в год. Для сравнения, стоимость продажи таких объектов равнялась 294 тыс. 327 тенге или 1 тыс. 591 за квадратный метр, сообщает krn.kz.
На этом фоне в исследовании компании CBRE отмечается: «В большинстве случаев арендные платежи выплачиваются авансом на ежемесячной основе, в зависимости от договоренности между арендатором и собственником торгового объекта. Как правило, дополнительно оплачивается НДС, эксплуатационные и коммунальные расходы, расходы на маркетинг и прочее».
Вместе с тем эксперты компании прогнозируют к 2016 году увеличение общей площади качественных торговых центров до 410 тыс. кв. метров. Для сравнения площадь уже существующих торговых центров составляет 342 тыс. 100 кв. метров, в то время как в 2014-2015 годах в эксплуатацию будут введены торговые центры площадью в 25 тыс. кв. метров. Доля вакантных площадей в эксплуатируемых объектах составляет 5-10%.
Большинство современных объектов торговой недвижимости Астаны сосредоточены в левобережной части города, где находится основная часть административных зданий и правительственных учреждений и органы власти. Наибольшая концентрация дорогих торговых точек отмечается в районе Набережной и Центра. Правобережная часть города представлена в основном более старыми и реконструированными торговыми центрами и объектами стрит-ритэйла. Для многих действующих торговых центров и других торговых объектов характерно относительно невысокое качество и отсутствие эффективной концепции, профессионального управления недвижимостью и соответствующей структуры арендаторов, говорится в исследовании компании CBRE.
