USD 386.30₸ ↑ +0.110
EUR 428.14₸ ↑ +0.430
RUB 6.08₸ ↑ +0.010
BRENT 64.34$ ↑ +0.140
BTC 7182.20$ ↓ -0.013
ETH 142.33$ ↓ -0.028
LTC 43.61$ ↓ -0.016
Курсы валют в Казахстане
Новости Казахстана - Капитал.кз
ГлавнаяЭкономикаАлматы демонстрирует стабильность цен на жилье

Алматы демонстрирует стабильность цен на жилье

Только частные дома в городе подорожали на 3%

По итогам первого квартала 2014 года удельная цена предложения на рынке частных домов южной столицы составила 1 тыс. 581 доллар или 292,5 тыс. тенге за квадрат и повысилась по сравнению с предыдущим кварталом на 2,7%. Основное влияние на подорожание домов оказал рост цен на однокомнатные, двухкомнатные,  трёхкомнатные и пятикомнатные дома. Об этом сообщают аналитики kn.kz.

При этом средняя цена в сегменте «дорогих» частных домов зафиксирована на уровне 2 тыс. 595 долларов (480 тысяч тенге), а «дешёвых» – 585 долларов (108,2 тыс. тенге). Рост средних цен предложения наблюдаются в Алатауском, Бостандыкском, Медеуском и Турксибском районах. В остальных районах изменения цен незначительные (ниже уровня среднестатистической погрешности расчётов).

В зависимости от месторасположения домов наиболее дорогими квадратами обладают объекты в Бостандыкском районе – 2 тыс. 248 долларов (415,9 тыс. тенге). Ценовой показатель в этом районе превышает среднее значение по городу на 42%. А минимальные цены у частного жилья в Алатауском районе – 1 тыс. 206 долларов (223,1 тыс.  тенге) за квадрат, что на 24% меньше среднего значения по Алматы.

На протяжении 2013го и в начале 2014го года квартирный рынок и рынок частных домов находятся в состоянии стагнации. При квартальном сравнении были зафиксированы несущественные изменения. Только в четвертом квартале 2013 года на рынке квартир всё же отразился сезонный фактор, когда средняя цена возросла на 2,6%. Основной рост пришёлся на сентябрь и ноябрь (по 1,2%). В первом квартале 2014 года рост цен составил 1,7%.

Рынок частных домов оставался практически стабильным весь 2013 год. На это не повлияло даже традиционное осеннее оживление спроса. Изменение цен в третьем и четвертом кварталах не превысило 0,5%.

Анализ экономических показателей как индикаторов рынка недвижимости даёт основание прогнозировать сдержанные темпы роста цен на рынке частных домов Алматы в среднесрочной перспективе. Ожидается, что изменение средней цены до конца года не превысит темпа инфляции. Вместе с тем, девальвация тенге  приведёт к коррекции долларовых цен в сегменте «дешёвого» жилья в пределах 5-8% за год.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.