Риэлторы утверждают, что сейчас прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости сложно. Однако, определенные предположения сделать можно, сообщается на сайте казахстанской недвижимости kn.kz.
Консультант по недвижимости Руслан Унгефуг считает, что пока специалисты не успели тщательно проанализировать все последствия девальвации тенге для рынка недвижимости.
«Цены на рынке недвижимости устанавливаются в долларах, а это значит, что стоимость квартир выросла разом примерно на 20%. В целом рынок недвижимости достаточно медленно реагирует на происходящие изменения, поэтому дополнительный рост цен, скорее всего, будет плавным.
Но уже сейчас у нас срываются сделки, покупатели отказываются от запланированных покупок недвижимости. Это неудивительно, ведь кредиты, в большинстве случаев выдаются в тенге. Что касается владельцев недвижимости, то они остаются в выигрыше. На рынке аренды квартир тоже стоит ждать повышения цен», – пояснил Унгефуг.
По информации этого же интернет-ресурса, оценщикам в РК рекомендуют приостановить работу по оценке недвижимости. По словам председателя президиума Карагандинской палаты оценщиков, директора ТОО «Артокс» Артёма Шевчука, комментировать сложившуюся ситуацию пока рано. Нужно ждать пока ситуация прояснится и последуют официальные комментарии и разъяснения, считает игрок рынка.
«Прогнозы составлять пока рано. Цены на недвижимость устанавливаются в долларах, заработные платы же граждане получают в тенге. Соответственно цены на недвижимость должны бы снизиться, но на деле они только продолжают расти. Чем мотивируется этот рост – непонятно. Нужно ждать официальных разъяснений. А пока мы рекомендуем нашим оценщикам приостановить оценку», – отмечает Шевчук.
