В кризисный период обвала цен на жилье в Алматы не будет. Об этом корреспонденту Kapital.kz, сообщили в агентстве недвижимости «Абсолют». По словам директора по внешним связям компании Романа Костенко, возможна небольшая корректировка цен в минус, но не более 5-10 %.
По мнению эксперта, снижение роста мировой экономики или возможная рецессия приведет к уменьшению количества сделок по купле-продаже на рынке, но на стоимость жилья кризис повлиять не должен.
До кризиса 2007 года покупательская способность большей части населения зависела от банков. Сделки, связанные с ипотечным кредитованием, составляли около 80%. На сегодняшний день этот процент составляет порядка 10%, что при наступлении волны кризиса на покупательской способности отразится незначительно. Соответственно падение цен на жилье будет не большим.
Также г-н Костенко отметил, что сейчас цены на жилую недвижимость в Алматы близки к порогу себестоимости строительства. Повторения с ситуацией 2007 года не предвидится. На сегодняшний день «мыльного пузыря» на рынке недвижимости нет, поэтому глобального снижения цен ожидать не приходится. В момент кризиса колебание рынка в отрицательную сторону составит не более 5-10%. Если же волна кризиса минует рынок недвижимости Казахстана, то рост в 2012 году составит также не более 5-10%. Поэтому, сыграть на повышении или же на понижение цены не принесет больших финансовых приобретений. Продажу жилой площади стоит производить только в тех случаях, когда это действительно необходимо.
