Количество заявлений граждан на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), растет ежегодно. Несмотря на то, что нет возможности выделить участки, местные исполнительные органы обязаны ставить все обращения в очередь. В результате в Астане спрос по существующей очередности в 6,3 раза превышает проектные возможности генерального плана развития столицы, сообщает astana.kz.
«Предоставить земельные участки под ИЖС всем подавшим заявление не представляется возможным в виду того, что число очередников (порядка 100 тыс. человек) в четыре раза превышает площадь участков, отведенных под ИЖС в соответствии с Генпланом Астаны до 2030 года. На сегодняшний день, для того, чтобы выдать 1 тыс. участков понадобится 6,5 млрд. тенге из бюджета для оснащения системами жизнеобеспечения и развития инфраструктуры», – сообщил руководитель Управления земельных отношений Толеугазы Нуркенов.
В текущем году была создана специальная межведомственная рабочая группа для выработки предложений по совершенствованию норм действующего законодательства по предоставлению земельных участков под ИЖС. Для этого проведен анализ существующей в городе очередности граждан на получение земельных участков под ИЖС.
Как выяснилось, в очереди состоят 53 тыс. 359 человек или 55,7%, которые имеют или ранее имели земельные участки, квартиры, дома, коммерческую недвижимость, которая приносит доходы.
Кроме того, 11,3% из общего количества очередников фактически проживают в других регионах республики. Поэтому они не являются остро нуждающейся категорией лиц в получении земельного участка под ИЖС на территории столицы.
Вместе с тем, лица, которых можно было бы отнести в категорию социально уязвимых слоев населения, составляют всего 1,6% из общего числа граждан, состоящих в очереди.
В тоже время, в случае удовлетворения их заявлений и предоставления им земельных участков под ИЖС, данные категории граждан не в состоянии самостоятельно построить дом в строгом соответствии с архитектурно-градостроительными нормами и требованиями и освоить земельный участок.
Также проанализирован зарубежный опыт. Например, в Беларуси и Узбекистане бесплатно земли под ИЖС выдают из расчета один участок на одну семью. В России норма безвозмездного предоставления земель с учетом региональных особенностей и фактических возможностей населенных пунктов, разная. В частности, в Москве бесплатное предоставление земель для этих целей не предусмотрено, при этом, в отдельных регионах федерации такая норма имеется.
