Выходцы из СССР - самые влиятельные инвесторы в недвижимость Лондона

Консалтинговый портал Indriksons.ru подготовил рейтинг наиболее влиятельных иностранных инвесторов на рынке недвижимости британской столицы. Как оказалось, граждане из стран бывшего СССР приобрели в Лондоне недвижимость на общую сумму 7 млрд. долларов только в 2010 году.

Таким образом, по словам главы Indriksons.ru Игоря Индриксонса, представители бывших союзных республик стали самой влиятельной группой иностранных инвесторов на рынке элитной недвижимости Лондона.

Привлекательность Лондона как города-космополита, сильного корпоративного и финансового центра, славящегося своими превосходными образовательными традициями и культурным наследием, превращает его в один из самых безопасных для инвестиций городов, сообщает Indriksons.ru.

Рынок элитной недвижимости Лондона отличает политическая и экономическая стабильность, безопасность, регулируемость, прозрачность. Даже в кризис было допущено падение лишь на 15%, пишет РБК daily.

Слабый фунт стерлингов и низкие процентные ставки по ипотеке укрепили покупательскую активность. Кроме того, Лондон благоволит состоятельным лицам в плане налогов. Отсутствие коррупции и бюрократии привлекает в британскую столицу бизнесменов.

По словам Игоря Индриксонса, выходцы из Скандинавии и стран Западной Европы в основном покупают жилье для последующей сдачи его в аренду — как правило, в спальных районах и на окраинах, а также в районах деловой активности (например, Canary Wharf). Кроме того, покупатели из этих стран, равно как и американцы, не приобретают жилье в самых дорогих районах. Граждане стран Северной Африки и Ближнего Востока покупают недвижимость либо на окраинах «для себя», либо в дорогих районах, но, в отличие от выходце из СНГ, не покупают в ультрапремиальных локациях.

Сфера предпочтений китайских инвесторов — деловые районы. Американцы покупают в спальных районах, где сосредоточен массовый рынок аренды, в том же объеме, что и в центре.

Для граждан стран СНГ не характерна ориентация на рентный доход при выборе объекта недвижимости, для них важнее фактор престижности, отмечают в Indriksons.ru. Количество покупателей из стран бывшего СССР возросло с 6% в 2007 году до 13% в 2011-м. И хотя их гораздо меньше, чем инвесторов из Западной Европы, эта группа покупателей является одной из наиболее состоятельных на рынке премиальной недвижимости Лондона — треть покупателей тратят на недвижимость более 7,7 млн. долларов (среди других национальностей только 6%). Инвесторы из стран СНГ составили 3% на рынке элитной недвижимости Лондона в 2010 году и держатся на этом уровне последние пять лет. На вторичном рынке премиального центрального Лондона они составляют около 7%, но их доля резко увеличивается до 15%, если рассматривать их с точки зрения потраченных сумм.