Перезагрузка. Это слово в последнее время встречается чрезвычайно часто. В кино, в политике. Применительно к экономике и банковскому делу оно не употреблялось. Тем не менее, иного слова и не подобрать, говоря о том, каких перемен коснулась кредитная политика Темiрбанка. Обновленные условия розничного кредитования в этом банке действительно не только заметно ускорили сам процесс получения займов, но и сделали сами займы гораздо более выгодными для массового потребителя. В числе улучшенных продуктов – «Темiр-Ипотека». И это вполне объяснимо – именно ипотечные займы являются, пожалуй, самыми востребованными в мире кредитами. О том, какими преимуществами обладает ипотека от Темiрбанка сегодня, рассказывает главный специалист Департамента розничного кредитования АО «Темiрбанк» Нигара Раймахова.
- Нигара, у всех на слуху улучшение условий по кредитам Темiрбанка для населения. Насколько «перестройка» коснулась условий «Темiр-Ипотеки»?
- По всем розничным продуктам условия претерпели значительные изменения, причем в сторону значительного улучшения. «Темiр-Ипотека» – в том числе. Теперь кредит можно получить не только на приобретение жилой недвижимости, но и на ремонт квартир и домов. Более того, предусмотрена также возможность предоставления кредита на завершение строительства жилых домов. Теперь у нас существуют льготные ставки вознаграждения для некоторых категорий клиентов.
- Заинтриговали. И что это за категории?
- Во-первых, это клиенты банка, имеющие положительную кредитную историю за последний год. Они могут рассчитывать на самую минимальную процентную ставку по ипотеке. Во-вторых, не остались без внимания сотрудники организаций, участвующих в «зарплатных проектах» Темiрбанка. Однако льготная ставка кредитования распространяется не только на них. Льготы предусмотрены для работников Фонда «Самрук-Казына» и его дочерних организаций, а также для вкладчиков накопительных пенсионных фондов и клиентов страховых компаний, заключивших с нашим банком соглашение о сотрудничестве. Кроме того, подчеркну, что комиссия за рассмотрение заявки в Темiрбанке полностью отменена, что позволяет заемщикам уже на начальном этапе не производить незапланированные расходы.
- Есть ли какие-то особенности у ипотечной программы Темiрбанка?
- По новым условиям, в нашем банке ипотечный кредит можно получить без комиссий за ведение ссудного счета и за рассмотрение заявления клиента, при этом прредусмотрен размер первоначального взноса от 20%. В случае, если накоплений на первоначальный взнос нет, но есть стабильный и высокий доход, то можно взять потребительский кредит, либо предоставить дополнительный залог в виде ликвидной недвижимости и использовать его в качестве первоначального взноса. Максимальная сумма займа – 37,5 млн тенге для Алматы и Астаны, для остальных городов страны – 22,5 млн тенге. К слову, мораторий и штрафы за досрочное частичное погашение займа отсутствуют. Должна сказать и о том, что клиенты, имеющие положительную кредитную историю, получили возможность произвести рефинансирование займов, ранее оформленных в других банках второго уровня. Ставка вознаграждения для них – от 11% годовых.
- Насколько быстро рассматриваются заявления в банке, и какой набор документов требуется для оформления ипотечного кредита?
- В ближайшее время в нашем банке будет модернизирован весь процесс кредитования, начиная с момента подачи заявки в банк до получения займа. Для рассмотрения заявления клиентом должен быть предоставлен пакет документов - удостоверение личности, свидетельство налогоплательщика (РНН), социальный индивидуальный код (СИК), книга регистрации граждан либо справка из адресного бюро, справка о заработной плате, выписка из накопительного пенсионного фонда, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также отчет о независимой оценке недвижимого имущества. При необходимости, банк может запросить дополнительные документы. В заключение интервью хочу сказать, что профессионализм специалистов нашего банка и постоянная работа над усовершенствованием процессов кредитования позволяют нашим клиентам значительно облегчить процедуру получения ипотечного кредита. Сегодня в Темiрбанке вашу мечту о новом жилье можно воплотить максимально быстро!
