В эксклюзивном интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz директор Центра общественных проблем РК Меруерт Махмутова отметила, что в Казахстане есть все предпосылки к снижению цен на жилую недвижимость. «Ведь сейчас цены у нас выше, чем во многих городах Европы и Америки», - подчеркнула эксперт.
Как отметила Махмутова, круг игроков, который держит цены на жилье, достаточно влиятельный, и он не учитывает уровень доходов населения. По ее мнению, при реализации государственных программ, таких как «Доступное жилье» необходима открытая прозрачная система распределения. Зачастую из-за коррумпированности чиновников, квартирами обеспечивается в основном их ближайшее окружение. В итоге это приводит к тому, что цены на недвижимость остаются недоступными для основной массы граждан - тех, кто реально нуждается в жилье.
Сейчас, по мнению Меруерт Махмутовой, на стоимость недвижимости влияет спекулятивность рынка, несбалансированность спроса и предложения, и отсутствие учета реальной платежеспособности населения.
В Палате оценщиков уверены, что в цене потеряет, в первую очередь, вторичный рынок недвижимости, если квартиры по программе «Доступное жилье» будут продавать по сниженным ценам. Спрос на вторичном рынке сократится и повлечет за собой подобное развитие событий, но многое будет зависеть от объемов построенного жилья. Эксперты палаты оценщиков считают, что в дорогих элитных районах Алматы цены на новостройки будут только расти, и снижения в этом сегменте ждать не стоит.
Татьяна Киселева
