На рынке вторичного жилья Алматы затишье

20.05.2013 • 06:54 3734

На рынке вторичного жилья Алматы затишье

Стагнация ценовых показателей на рынке вторичного жилья города Алматы продолжается. В апреле средневзвешенная цена предложения по городу зафиксирована на уровне 296 100 тенге за квадратный метр (в долларовом эквиваленте — 1 959 долларов за кв.м), при уровне погрешности исследуемой базы данных +/-1600 тг/кв.м (+/-0,52%). Об этом сообщает Аналитический центр портала kn.kz. 

Максимум предложений приходится на Бостандыкский район — 24% (2599 объектов), на Ауэзовский и Алмалинский районы — 22% и 19% (2385 и 2064 объекта соответственно). Ненамного отстает Медеуском район — 12% (1275 объектов). Доля предложений в Жетысуском и Турксибском — 11% и 8% (1164 и 911 объектов соответственно), а минимум пришелся на Алатауский район — 4% (488 объектов).

Сокращение количества предложений наблюдается во всех районах города, кроме Алатауского, где количество выставленных на продажу квартир выросло на 2,3%. Максимальное уменьшение предложений прослеживается в Турксибском районе — на 29%, а минимальное — в Бостандыкском — на 0,7%.

Анализ предложений в разрезе формата жилья в целом по городу показывает, что наибольший удельный вес занимают 2- и 3-комнатные квартиры — по 34% (3702 и 3697 объектов соответственно), а наименьший — 5-комнатные и выше — 1% (156 объектов). 

Рост средних удельных цен предложения наблюдается в Бостандыкском и Медеуском районах на 1,5% и 2,6%соответственно, а снижение — в Алмалинском и Ауэзовском — на 1% и 2,2%. В остальных районах города изменения незначительные, то есть лежат в пределах среднестатистической погрешности расчетов. В разрезе комнатности квартир снижение цен прослеживается на 1-комнатые на 2% и рост — на 3- и 4-комнатные — на 1,6% и 3,9%соответственно. На остальные форматы квартир изменения цен незначительные.

Самая низкая цена предложения 1 квадратного метра прослеживается на комнаты в приватизированных общежитиях — 233700 тг/кв.м (1546 у.е./кв.м), а самая высокая на квартиры в новостройках элит-класса — 417700 тг/кв.м (2763 у.е./кв.м).

В топ самых «дорогих» жилых комплексов в анализируемом месяце попали ЖК «Жайлы», ЖК «Солнечная долина», ЖК «Куат» по Панфилова/Гоголя, коттеджный городок «Ботанический сад» и ЖК «Салем», здесь удельная цена предложения находится в диапазоне6250-11000 у.е./кв.м (в тенговом эквиваленте — 944800-1654700 тг/кв.м).

По мнению аналитиков, на рынке вторичного жилья в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Исходя из нынешних тенденций, в ближайшей перспективе на рынке вторичного жилья прогнозируется дальнейшая стабильность ценовых показателей.

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Telegram

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

квартиры Алматы недвижимость новости Алматы

20.05.2013 • 06:54 3734

Поделиться
На рынке вторичного жилья Алматы затишье
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus