Предприятия могут выкупать земли на территории СЭЗ – НПП

Закон, определяющий возможности выкупа земельных участков под объектами производства на территории специальных экономических зон, вступил в силу, сообщает atameken.kz. 

Теперь промышленные предприятия, расположенные на территориях СЭЗ, могут выкупать земельные участки, причем по той кадастровой стоимости, которая была на момент, когда они начали свою деятельность в этой зоне.

По словам заместителя директора департамента строительства и земельных отношений НПП «Атамекен» Ернура Абжана, эти меры особенно актуальны в населенных пунктах, где базовая ставка за землю была повышена. К примеру, в Шымкенте в 2022 году цена 1 квадратного метра земли увеличилась в два раза, с 1275 тенге до 2512 тенге.

«Чтобы выкупить у государства землю, есть одно небольшое условие – выкупать можно после истечения трех лет с даты ввода в эксплуатацию всех объектов, предусмотренных договором участника СЭЗ, и при условии осуществления ими производства продукции на соответствующих объектах», - отметил Ернур Абжан.

Возможность выкупа земельных участков поможет решению проблемы, связанной с внедрением в 2019 году (с принятием Закона РК «О специальных экономических и индустриальных зонах») нового механизма распределения земельных участков на территории СЭЗ, согласно которому предоставление предпринимателям участков в специальных экономических зонах стало осуществляться не напрямую от акиматов, как это было до принятия закона, а через управляющие компании в формате субаренды.

«В этой связи финансовые институты не только отказывались брать в залог такие участки или здания на них, но и в целом отказывались финансировать проекты, которые предусматривали строительство заводов и цехов на земельных участках на правах субаренды. Это стало серьезной проблемой для предпринимателей, уже вложивших значительные средства в производства, для дальнейшего развития которых требовалось дополнительное финансирование», - объяснил представитель НПП «Атамекен».