USD
447.89₸
EUR
476.78₸
RUB
4.79₸
BRENT
90.27$
+0.230
BTC
63970.50$
-1382.000

Мировые цены на жилье растут

Казахстан может поспорить с официальными лидерами рейтинга По всей планете рынки недвижимости переживали в последние годы быстры...

Share
Share
Share
Tweet
Share

Казахстан может поспорить с официальными лидерами рейтинга

По всей планете рынки недвижимости переживали в последние годы быстрый рост, устанавливая новые и новые рекорды, сообщает К2Капитал. Причинами стали избыток денег в мировой экономике на фоне низких процентных ставок и желание спекулянтов заработать на росте цен. Волны повышения цен прокатились по США, Великобритании, странам Европы, Австралии и даже добрались до Китая.

Об этом свидетельствует рейтинг компании Global Property Guide, отслеживающей индексы цен на жилье в 40 государствах мира.

За период с 2004 по 2006 год лидером по темпу  роста цен на недвижимость, согласно рейтингу, стала Эстония, здесь за три года жилье подорожало на 54,29%. Стоимость жилой недвижимости также поднялась в Дании (23,29%), Норвегии (14,30%), Ирландии и ЮАР, соответственно, на 12,88% и 12,65%.

Казахстан в рейтинг пока не включен, однако по данным агентства Reuters, в 2006 году жилье в республике подорожало на 57,3%, что вполне может составить конкуренцию лидеру табеля о рангах.

Бум на мировом рынке жилой недвижимости продолжается и в 2007 году, хотя темпы роста цен снизились, и список стран-лидеров в рейтинге поменялся по сравнению с прошлым годом. Но впереди по-прежнему прибалтийские страны. Повышение ключевых процентных ставок во многих экономиках, а также осознание того, что рынок «перегрет», стали основными причинами замедления роста цен.

Европейский центральный банк с ноября 2005 года по сентябрь 2007 года повысил ключевую процентную ставку с 2 до 4%. На этом фоне темпы роста цен на рынках жилья еврозоны снизились. А вот цены на недвижимость в развивающихся экономиках Восточной Европы продолжили подниматься. По данным Global Property Guide, темпы роста цен в Латвии оказались самыми высокими в мире.

Бум на рынке жилой недвижимости смещается в Азиатско-Тихоокеанский регион. В результате азиатского кризиса в 1997 году цены резко упали, однако к настоящему моменту сектор демонстрирует все признаки восстановления.

А в США бум на рынке жилья, очевидно, подошел к концу. Последний виток начался приблизительно в 2001 году и был особенно заметным в таких районах, как Калифорния, Флорида, Нью-Йорк, окрестности Чикаго, Детройта и Вашингтона. Федеральная резервная система Штатов повысила процентную ставку с минимума мая 2004 года, равного 1%, до 5,25%. Ставка остается на этом уровне с июня 2006 года. Темпы роста цен достигли пика в 2005 – 2006 годах в зависимости от штата, после чего они стали постепенно снижаться.

Что касается Казахстана, то, по данным Агентства РК по статистике, цены на рынке жилья в первом полугодии  2007 года по сравнению с прошлым годом выросли в 1,5-1,7 раза. Самое дорогое жилье по-прежнему остается в Астане и Алматы.

Таблица. Рейтинг стран по темпам роста цен на жилую недвижимость

N п/п

Страна

I квартал 2006 г.

I квартал 2007 г.

1

Латвия

35,64

31,91

2

Литва

25,00

26,32

3

ЮАР

16,17

16,74

4

Норвегия

9,35

16,69

5…

Филиппины

6,89

14,29

…19

Эстония

77,52

5,68

20

Гонконг

-2,11

5,18

Источник: Global Property Guide

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.