USD
412.55₸ ↑
+0.890
EUR
468.66₸ ↑
+2.740
RUB
5.79₸ ↓
-0.020
BRENT
43.55$ ↓
-0.120
BTC
9135.55$ ↓
-0.008
ETH
233.49$ ↓
-0.020
LTC
42.09$ ↓
-0.025
ГлавнаяЭкономикаМировые цены на жилье растут

Мировые цены на жилье растут

Казахстан может поспорить с официальными лидерами рейтинга По всей планете рынки недвижимости переживали в последние годы быстры...

Казахстан может поспорить с официальными лидерами рейтинга

По всей планете рынки недвижимости переживали в последние годы быстрый рост, устанавливая новые и новые рекорды, сообщает К2Капитал. Причинами стали избыток денег в мировой экономике на фоне низких процентных ставок и желание спекулянтов заработать на росте цен. Волны повышения цен прокатились по США, Великобритании, странам Европы, Австралии и даже добрались до Китая.

Об этом свидетельствует рейтинг компании Global Property Guide, отслеживающей индексы цен на жилье в 40 государствах мира.

За период с 2004 по 2006 год лидером по темпу  роста цен на недвижимость, согласно рейтингу, стала Эстония, здесь за три года жилье подорожало на 54,29%. Стоимость жилой недвижимости также поднялась в Дании (23,29%), Норвегии (14,30%), Ирландии и ЮАР, соответственно, на 12,88% и 12,65%.

Казахстан в рейтинг пока не включен, однако по данным агентства Reuters, в 2006 году жилье в республике подорожало на 57,3%, что вполне может составить конкуренцию лидеру табеля о рангах.

Бум на мировом рынке жилой недвижимости продолжается и в 2007 году, хотя темпы роста цен снизились, и список стран-лидеров в рейтинге поменялся по сравнению с прошлым годом. Но впереди по-прежнему прибалтийские страны. Повышение ключевых процентных ставок во многих экономиках, а также осознание того, что рынок «перегрет», стали основными причинами замедления роста цен.

Европейский центральный банк с ноября 2005 года по сентябрь 2007 года повысил ключевую процентную ставку с 2 до 4%. На этом фоне темпы роста цен на рынках жилья еврозоны снизились. А вот цены на недвижимость в развивающихся экономиках Восточной Европы продолжили подниматься. По данным Global Property Guide, темпы роста цен в Латвии оказались самыми высокими в мире.

Бум на рынке жилой недвижимости смещается в Азиатско-Тихоокеанский регион. В результате азиатского кризиса в 1997 году цены резко упали, однако к настоящему моменту сектор демонстрирует все признаки восстановления.

А в США бум на рынке жилья, очевидно, подошел к концу. Последний виток начался приблизительно в 2001 году и был особенно заметным в таких районах, как Калифорния, Флорида, Нью-Йорк, окрестности Чикаго, Детройта и Вашингтона. Федеральная резервная система Штатов повысила процентную ставку с минимума мая 2004 года, равного 1%, до 5,25%. Ставка остается на этом уровне с июня 2006 года. Темпы роста цен достигли пика в 2005 – 2006 годах в зависимости от штата, после чего они стали постепенно снижаться.

Что касается Казахстана, то, по данным Агентства РК по статистике, цены на рынке жилья в первом полугодии  2007 года по сравнению с прошлым годом выросли в 1,5-1,7 раза. Самое дорогое жилье по-прежнему остается в Астане и Алматы.

Таблица. Рейтинг стран по темпам роста цен на жилую недвижимость

N п/п

Страна

I квартал 2006 г.

I квартал 2007 г.

1

Латвия

35,64

31,91

2

Литва

25,00

26,32

3

ЮАР

16,17

16,74

4

Норвегия

9,35

16,69

5…

Филиппины

6,89

14,29

…19

Эстония

77,52

5,68

20

Гонконг

-2,11

5,18

Источник: Global Property Guide

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.
Подпишитесь на дайджест

Краткий обзор главных новостей недели

Новости партнеров: