По итогам 2012 года на рынке аренды жилья Алматы средняя ставка демонстрирует незначительный рост на 2,5% – до 955 долларов за один месяц проживания, сообщили специалисты аналитического центра исследования рынка недвижимости Kn.kz.
Элитное арендное жилье за год подорожало на 6% – до 1 тыс. 551 доллара за месяц проживания, на «дешевое» жилье цены снизились до 563 долларов. В сравнении с предыдущим годом, удорожание аренды наблюдается на все форматы квартир, максимальный же рост зафиксирован на 1-комнатные квартиры — на 9%.
В течение трех последних кварталов 2012 года средняя ставка найма жилья в целом по городу росла. В основном, это объясняется удорожанием аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир, доля которых на рынке продолжает оставаться значительной.
Количество предложений на рынке аренды остается на высоком уровне и продолжает пополняться «дорогими» элитными объектами. Аналитики отмечают, что доходность арендных квартир эконом-класса выше дохода от депозита в 1,2 раза, а доходность «дорогих» арендных квартир – в 1,3 раза.
Исходя из сложившейся динамики, в первом полугодии 2013 года прогнозируется снижение стоимости аренды в долларовых ценах в пределах 2-5% в месяц. Во втором полугодии ожидается сезонный рост.
