В «Пяти социальных инициативах Президента» есть пункт о строительстве в Казахстане до 2022 года дополнительно 75 тыс. мест в общежитиях для студентов. Казахстанский центр государственно-частного партнерства предлагает рациональное решение этой задачи, которое обсуждалось на семинаре-совещании «Применение финансовых инструментов для строительства общежитий на принципах ГЧП». Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе Казахстанского центра ГЧП.
Заместитель председателя правления Казахстанского центра государственно-частного партнерства Талгат Матаев отметил, что сегодня студентам нужен весь комплекс услуг: бесплатный интернет, столовые, магазины, аптеки, прачечные и многое другое.
«Нужно учитывать и то, что они хотят вместе готовиться к лекциям и экзаменам, вместе проводить свободное время, вместе участвовать в культурных и спортивных мероприятиях, активно общаться с друзьями, сокурсниками и родственниками, придумывать необычные идеи, воплощать их в проекты и предлагать новые продукты и инновации. Следовательно, у них есть потребность не только в ночлежке, но и в общественных пространствах. С другой стороны, там, где уместны услуги за плату, есть возможности и для бизнеса. Немаловажным является и грамотное использование бюджетных средств в целях получения максимума эффекта при минимуме затрат. Поэтому обеспечить 75 тысяч студентов современным общежитием до 2022 года на деле непростая задача. Мы считаем, нужно объединить усилия всех заинтересованных сторон для эффективного решения данной задачи. А это можно сделать на основе принципов Do It Together, то есть «действуя вместе», — полагает Талгат Матаев.
Исполнительный директор Центра ГЧП Талгат Турсынбаев отметил, что строить новые общежития долго и дорого. Дешевле и быстрее использовать недостроенные, пустующие объекты, находящиеся в залоге у банков, а также такие непрофильные активы бизнесменов, как офисные помещения, жилые комплексы и так далее. Достаточно лишь достроить или сделать реконструкцию этих объектов.
«Достроить здания и перепрофилировать их в общежития намного дешевле, нежели строить от фундамента. К тому же само здание может оставаться в собственности застройщика и перейти к учебному заведению по завершении срока договора ГЧП. Существенно сократить расходы можно, если строить здания по принципу социокультурных хабов, создавая на первых этажах общественные пространства и условия для бизнеса, получения дополнительных источников доходов. Тогда студенты могут получить максимально комфортную инфраструктуру при невысокой стоимости проживания, а владелец здания не будет нести убытки», — добавил эксперт Центра ГЧП.
Директор строительной компании «Сарыбулак» Сайран Абдурасулов поделился собственным мнением.
«Все мы были студентами и помним бытовые неудобства в общежитиях. Мы, бизнесмены, конечно, поддерживаем инициативу нашего президента, но в то же время понимаем, что строительство с нуля потребует больших затрат, усилий и времени. Например, у нашей компании в городе Кызылорде есть недостроенное девятиэтажное здание, расположенное на трех гектарах. Общая площадь помещений составляет 4500 квадратных метров плюс паркинг внизу. Мы спокойно можем перепрофилировать здание и отдать студентам на пользование. Уверен, что такие же незавершенные объекты есть и у других строительных компаний. Возможно, они находятся в виде залога у банков или в отсутствие средств приостановлено строительство. Подход, предлагаемый Центром ГЧП, как раз и позволяет нам быстро отбить свои деньги. Ведь государство будет возмещать наши затраты не только за строительство, но и за эксплуатацию достроенных объектов, получая доходы от дополнительных услуг для студентов», — сказал он.
Свои предложения на совещании высказали также руководители вузов, колледжей, банков и строительных компаний. Экспертами Центра ГЧП были даны ответы на все вопросы.
Итоговые условия возведения общежитий будут зависеть от договоренности по каждому проекту между образовательным учреждением, застройщиком и другими заинтересованными сторонами (банками, местными государственными органами и др.). Центр ГЧП готов оказывать помощь при реализации подобных проектов.
